Vielseitige Gewerbeimmobilie in Donaunähe Gewerbe, Gastro & Wohnen - alles unter einem Dach
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGastronomie
- Grundfläche1.694 m²
- Nutzfläche1.000 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
- Garten848 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
* Unmittelbar neben Donauradweg
* Nahversorger direkt vor Ort
* optimale Verkehrsanbindung
* Grundstücksfläche ca. 1.694 m²
* Gastgarten ca. 848 m²
* Parkplatzfläche neben der Bundesstraße
* Gesamtnutzfläche ca. 1.000 m²
* Innenhof
* Möglichkeit zur Zimmervermietung
* Beheizung mit Wasser-Wärmepumpe
Zudem wird die Immobilie auch zur Verpachtung beworben (EUR 5.000,-- monatliche Pacht zzgl BK).
Angeboten um EUR 730.000.-
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.
Energiewert zwei Wohneinheiten:
HWB: 237
fGEE: 2,33
Energiewert Gasthaus + Zimmer:
HWB: 185
fGEE: 1,71
Energiewerte Gasthaus + Gästezimmer:
HWB: 166
fGEE: 1,28
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1500m
Krankenhaus <9000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5500m
Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <2500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <500m
Polizei <1500m
Flächen
- Gartenfläche: 848 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Energiepass HWB: 237 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1% - 3% zzgl. 20% USt.
Energieausweis
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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