Fachmarktzentrum nördliches Niederösterreich - 7,20 % Rendite
2.100 m²
Zinshaus
Zuletzt geändert: 14.08.2026, 16:50 Uhr | willhaben-Code: 819010038
€ 3.440.000€ 1.638,10/m²
Objektstandort
2130 Mistelbach, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypZinshaus
- Grundfläche8.000 m²
- Nutzfläche2.100 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 3.440.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.638,10Objektbeschreibung
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 8.000 m² wurde im Jahr 2005 im nördlichen Niederösterreich ein eingeschoßiges Fachmarktzentrum errichtet, welches in den Jahren 2014 bis 2023 laufend revitalisiert wurde.
Der Standort ist verkehrstechnisch voll aufgeschlossen, direkte Anrainer sind ein namhafter Lebensmittelmarkt und ein Gewerbezentrum.
Durchschnittsmiete / Monat ca. Euro 9,45 / m²
Gesamtmietertrag p.a. ca. Euro 247.763,--
Ertragswert ca. 7,20 %
Lage
Nördliches Niederösterreich
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <2000m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1500m
Verkehr
Autobahnanschluss <4500m
Bahnhof <9000m
Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <1500m
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <2000m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1500m
Verkehr
Autobahnanschluss <4500m
Bahnhof <9000m
Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <1500m
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ICP | Immobilien & Investments
Unternehmen
Adresse
Rötzergasse 411170 Wien, 17. Bezirk, Hernals
KontaktDr. Roland Brantner
Referenz ID3315
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 819010038 | Zuletzt geändert: 14.08.2026, 16:50 Uhr
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