ERSTBEZUG - Praxis oder Büro im Herzen Perchtoldsdorfs
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- Topnummer1
- Nutzfläche51,97 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
- Garten10 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Im Herzen von Perchtoldsdorf entsteht ein neues, modernes Wohnhaus mit insgesamt 6 Wohnungen sowie einem Büro/Praxis im Erdgeschoß mit separatem Eingang.
Die Wohnungsgrößen reichen von 48 m² bis 92 m² und verfügen alle Wohnungen selbstverständlich über Freiflächen wie Garten, Terrasse oder Balkon.
Die Raumaufteilungen sind sehr durchdacht und garantieren eine optimale Raumnutzung.
Es werden insgesamt 8 Außenparkplätze sowie 3 überdachte Parkplätze errichtet.
Praxis/Büro Top 1:
Dieses Objekt eignet sich hervorragend als Praxis oder Büro. Es liegt im Erdgeschoß und hat einen eigenen Zugang bzw. Eingang. Das Objekt ist derzeit mit 2 Behandlungsräumen geplant, kann aber - soferne rechtzeitig bekanntgegeben - nach eigenen Bedürfnissen gebaut und gestaltet werden.
Die Praxis wird schlüsselfertig übergeben und bietet Ihnen einen modernen und zeitgemäßen Komfort: Parkettböden, dreifach verglaste Fenster, Fußbodenheizung u.v.m.
Der kleine Garten/Terrasse mit rd. 10 m² als auch ein Kellerabteil runden dieses Gesamtparket ab.
Der Praxis ist ein PKW-Außenstellplatz zum Kaufpreis von EUR 25.000,-- zugeordnet. Ein Verkauf ohne Stellplatz ist nicht vorgesehen.
Der Baubeginn ist für 2027 geplant.
Der angeführte Kaufpreis ist für nicht vorsteuerabzugsberechtigte Käufer. Falls Sie das Objekt für ein Büro ankaufen möchten und Sie vorsteuerabzugsberechtigt sind, werden wir Ihnen gerne den Kaufpreis mit Umsatzsteuer zukommen lassen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung.
Herzlichst
Roswitha Baumann
HHPL Immobilien
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Im familienfreundlichen Perchtoldsdorf gibt es mehrere Kindergärten, zwei Volksschulen, eine neue Mittelschule, ein Gymnasium.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten finden Sie u.a. im fußläufig erreichbaren Freizeitzentrum (Freibad, Hallenbad, Sauna, Kletterhalle etc) sowie viele Wander-, Spazier- und Radwege im nahe gelegenen Wienerwald, der Perchtoldsdorfer Heide und den umliegenden Weingärten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <475m
Klinik <1775m
Krankenhaus <2775m
Kinder / Schulen
Schule <625m
Kindergarten <625m
Universität <7450m
Höhere Schule <5150m
Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <1800m
Verkehr
U-Bahn <3175m
Bahnhof <925m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <400m
Post <450m
Polizei <350m
Ausstattung
Flächen
- Gartenfläche: 10 m²
- Kellerfläche: 1.43 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 1
- Stockwerk: EG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2036-06-21
- Energiepass HWB: 39 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2027
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 3% + 20% USt. + Barauslagen
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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