Grundbuch statt Sparbuch- Betriebsobjekt als Anlage!
755 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 14:30 Uhr | willhaben-Code: 1859865320
€ 1.890.000€ 2.503,31/m²
Objektstandort
2353 Guntramsdorf, Mödling, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Grundfläche1.070 m²
- Nutzfläche755 m²
- BödenFliesen
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
Preisinformation
Kaufpreis€ 1.890.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.503,31Objektbeschreibung
Grundbuch statt Sparbuch- Betriebsobjekt als Anlage
Zum Verkauf gelangt ein 2000 errichtetes Betriebsobjekt mit ca. 755 m² Nutzfläche, welches sich im Wirtschaftspark IZ NÖ SÜD in Guntramsdorf befindet .
Das Objekt ist komplett vermietet und bringt einen monatlichen Mietertrag von : EUR 8.726.13,- Brutto
Lage:
Der Wirtschaftspark IZ NÖ SÜD zeichnet sich durch folgende Kriterien aus:
- zentrale Lage
- sehr gute Verkehrsanbindung
- Anschluss Autobahn A2
- Stadtgrenze Wien in wenigen Minuten erreichbar
VB: EUR 1.890.000 ,-
BK ca. EUR 976 inkl. Strom / Gas
Maklerprovision 3 % zzgl. 20 % Ust.
Lage
Region: Wien
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2000m
Krankenhaus <4000m
Kinder / Schulen
Kindergarten <2000m
Schule <500m
Höhere Schule <3000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
Bahnhof <1000m
U-Bahn <8000m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <1500m
Polizei <2000m
Post <1500m
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2000m
Krankenhaus <4000m
Kinder / Schulen
Kindergarten <2000m
Schule <500m
Höhere Schule <3000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
Bahnhof <1000m
U-Bahn <8000m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <1500m
Polizei <2000m
Post <1500m
Ausstattung
- Boden: Estrich
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2032-11-08
- Energiepass HWB: 104 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2000
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 976 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 104
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,42
fGEE Energieklasse: C
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
RL Immo GmbH
Unternehmen
Adresse
Sterngasse 3/2/61010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktSascha Lackner
Referenz ID5345/3227
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1859865320 | Zuletzt geändert: 14.10.2026, 14:30 Uhr
! Anzeige melden