Lagerhalle im Industriegebiet Münchendorf - flexibel nutzbar

2.282,22 m²
Lagerhalle
Zuletzt geändert: 17.10.2026, 19:35 Uhr | willhaben-Code: 982847224
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€ 2.900.000€ 1.270,69/m²

IM Lifestyle Properties GmbH
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KontaktStephan Wallner

Objektstandort

2482 Münchendorf, Mödling, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Lagerhalle
  • Grundfläche
    3.486 m²
  • Nutzfläche
    2.282,22 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 2.900.000
Maklerprovision: 104.400,00 EUR inkl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.270,69

Objektbeschreibung

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!


Zum Verkauf gelangt eine vielseitig nutzbare Lagerhalle im Industriegebiet von Münchendorf mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Lager, Logistik, Gewerbebetrieb oder als kombinierter Standort für Lager und leichte Produktion.


Die Halle befindet sich in einem etablierten Betriebsgebiet und bietet eine gute Erreichbarkeit sowohl für Lieferverkehr als auch für Mitarbeiter und Kunden. Die Nähe zu den Hauptverkehrsrouten sorgt für eine schnelle Anbindung in Richtung Wien und das südliche Niederösterreich.


Highlights der Immobilie:


  • Lage im Industrie- bzw. Betriebsgebiet


  • Gute Zufahrtsmöglichkeiten für LKW


  • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Lager, Gewerbe, Produktion)


  • Solide Bauweise


  • Verkauf oder alternativ Anmietung möglich


Die Halle bietet ausreichend Platz für Warenlagerung, Werkstattbetrieb oder gewerbliche Nutzung nach individuellem Bedarf. Durch die flexible Struktur lässt sich das Objekt an unterschiedliche Anforderungen anpassen.


Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details zu Flächen, Widmung, Ausstattung und Konditionen auf Anfrage.


Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!


Stephan Wallner
national - Tel: 0664 5228831
international - Tel: +43 664 5228831
e-mail: [email protected]


 


 



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4000m
Klinik <5500m
Krankenhaus <8500m

Kinder / Schulen
Kindergarten <1500m
Schule <2000m
Höhere Schule <8000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <6500m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <4000m

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Energiepass HWB: 89.9 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 1314,51 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 89,9
HWB Energieklasse: C

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

IM Lifestyle Properties GmbH
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Adresse
Stock-im-Eisen-Platz 3/261010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktStephan Wallner
Referenz ID5209
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willhaben-Code: 982847224 | Zuletzt geändert: 17.10.2026, 19:35 Uhr

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