Attraktives Betriebsareal mit Büro- und Lagerfläche in der Gemeinde Edlitz

Ein Betriebsstandort mit der Grundstücksgröße von ca. 2.168 m² bestehend aus ca. 1.434 m² Freifläche und einem Betriebs- bzw. Bürogebäude mit einer Nutzfläche von c.a 1.120 m² stehen in der Gemeinde Edlitz zum Verkauf. Die Widmung lautet Bauland - Betriebsgebiet, ein Teil der Nachbarfläche ist mit UW (Umspannwerk) gekennzeichnet und wird bis 2028 voraussichtlich abgebaut.

Für die Hauptfläche besteht aktuell ein Pachtverhältnis; ein Bodengutachten wurde beauftragt und wird interessierten Käuferinnen und Käufern im Datenraum zur Verfügung gestellt.

Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zum örtlichen Straßennetz und ist mit dem Pkw in rund 30-35 Minuten von Wiener Neustadt sowie in etwa 60 Minuten von der Wiener Stadtgrenze erreichbar.

Auch öffentlich ist die Lage gut angebunden: Busverbindungen erschließen das Gemeindegebiet regional, der Bahnhof Edlitz (Regionalverkehr, Aspangbahn) ist in kurzer Distanz erreichbar, und der Bahnhof Aspang liegt in ca. 10-15 Fahrminuten - damit besteht Anbindung sowohl Richtung Wiener Neustadt als auch Wien.

Das Umfeld ist von betrieblichen und gewerblichen Nutzungen geprägt, ergänzt durch Nahversorgung und kommunale Infrastruktur im Ortsgebiet von Edlitz.