Die SOMMERFRISCHE - Tourismusprojekt - SAISONENDE 2026

Die SOMMERFRISCHE - Tourismusprojekt

Berghotel am Schneeberg

Das Berghotel Hochschneeberg ist ein Tourismusobjekt mit Gastronomie und 55 Betten am Schneeberg in Niederösterreich. Es ist in 1800 Meter Seehöhe direkt an der Endstation der Zahnradbahn auf dem Schneeberg gelegen. In der Saison 2016 sind ca. 90.000 Besucher aus dem In-und Ausland bei der Endstation angekommen und ein Teil davon hat das gastronomische Angebot im Berghotel angenommen. Zusätzlich gibt es zahlreiche Wanderer die im Berghotel einkehren und bei Gruppen ist die Übernachtung in 1800 Meter Höhe mit Fernblick sehr beliebt, ebenso wie bei Seminarteilnehmern und Veranstaltungen. Aufgrund der exponierten Wetterlage ist nur ein Sommerbetrieb von jeweils 30.04. bis 04.11. möglich. Es gibt keine Verbindung über die Straße und die komplette Anlieferung erfolgt über die Schneebergbahn. Die technische Infrastruktur (Abwasser, Wasser, Strom) ist vorhanden und auch die Bergrettung schätzt den Standort bei Einsätzen.

Die Lage des Objektes ist einzigartig in einem Naturschutzgebiet gelegen, von Wien aus in 90 Minuten erreichbar und ermöglicht kühlende Tage im Sommer, eine Sommerfrische eben!

Geschichte:
Das Berghotel wurde 1898 nach den Plänen der bekannten Ringstraßenarchitekten Helmer & Fellner errichtet. Es besaß schon damals einen Telefonanschluss und eine eigene Poststelle. Kaiser Franz Josef besuchte im Jahr 1902 das Berghotel. Nach dem 2. Weltkrieg wurde die Anlage modernisiert und befand bis 1997 im Besitz der ÖBB. Seit damals wird sie von einem Unternehmer erfolgreich betrieben. Altersbedingt wird jetzt erstmalig ein Nachfolger gesucht.

HBW 170 kWh/M2.a*
Klasse E
*Eine Neubewertung erfolgt im Zuge des Verkaufes

Lage:
-Höchster Berg in Niederösterreich (2076m)
-Wien 90min mit PKW
-Flughafen Wien 90min mit PKW
-Wien Meidling 150min mit Schnellbahn
-Einkaufsmöglichkeiten in Puchberg am Schneeberg

Eckdaten:
Grundstücksfläche: 4.476m2

Nettonutzfläche: ca.1.705m2
Dachgeschoss unausgebaut
Kein Denkmalschutz
Frequenzlage mit ca. 90.000 Ankömmlingen
30.04-04.11 Betriebszeit

BK: ca. EUR 1.200,-

Kaufpreis: EUR 1.850.000,- im Summersale


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https://www.youtube.com/watch?v=bOqthYYfHRw

Maklerhonorar 3% plus 20% Ust
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.