Im Herzen von Gloggnitz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypZinshaus
- BautypAltbau
- Grundfläche416 m²
- Nutzfläche413 m²
- BödenLaminat
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
"Stadthaus im Herzen von Gloggnitz"!
Nur einen Steinwurf vom Hauptplatz entfernt, präsentiert sich das allseits geschätzte Stadthaus. Mit ca. 416 m² Gesamtfläche eröffnet es reichlich Raum für kreative Gestaltung und persönliche Visionen. Seit vielen Jahren wird das Geschäftslokal im EG und OG als Boutique genutzt. Im Dachgeschoss befindet sich zusätzlich eine "Schneiderwerkstatt".
GESAMTAUFTEILUNG:
- Verkaufsraum EG: ca. 194,44 m²
- Verkaufsraum OG: ca. 218,00 m²
- Küche
- Büro
- Toiletten
- Keller
- Lager
- Treppenaufgang
- Schneiderwerkstatt
- Dachboden
ÜBERZEUGENDE VORTEILE AUF EINEN BLICK:
- Idealer Platz mit Frequenz und ausgezeichneter Erreichbarkeit
- Große Auslagenfläche über die gesamte Straßenseite
- Möglichkeit der individuellen Gestaltung
- Direkte Innenstadtlage
- Photovoltaik
HEIZUNG:
Hierbei handelt es sich um Fernwärme, die Beheizung erfolgt mittels Radiatoren.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau LANG Nina unter 050100-72789
oder n.lang@s-commerz.at gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Boden: Laminatboden
- Boden: Linoleumboden
- Boden: Teppichboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Solarheizung
- Teeküche
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 3
- Anzahl Stellplätze: 3
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2026-05-02
- Energiepass HWB: 829 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1930
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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