Kulinarik trifft Potenzial

198 m²
Gastronomie
Zuletzt geändert: 22.09.2026, 07:40 Uhr | willhaben-Code: 1768139354
Bild 1 von 8 - Lokal_KI bearbeitet
Bild 2 von 8 - beleuchteter Gastgarten
Bild 3 von 8 - Schank
Bild 4 von 8 - Gastzimmer
Bild 5 von 8 - Gastzimmer
Bild 6 von 8 - Lokal
Bild 7 von 8 - Gastgarten
Bild 8 von 8 - Plan Lokal
€ 390.000€ 1.969,70/m²

S-COMMERZ Immobilienvermittlung GmbH
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Unternehmen


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KontaktNina LANG

Objektstandort

2732 Willendorf, Neunkirchen, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Gastronomie
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Grundfläche
    744 m²
  • Nutzfläche
    198 m²
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 390.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.969,70

Objektbeschreibung

Willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit in der charmanten Gemeinde Willendorf in Niederösterreich!

Zum Verkauf steht ein etabliertes Gastgewerbe, das Ihnen auf großzügigen ca. 198 m² eine hervorragende Basis für Ihr gastronomisches Projekt bietet. 


Diese gepflegte Immobilie besticht durch ihre durchdachte Ausstattung und bietet sowohl für Gäste als auch für Betreiber höchsten Komfort. Die voll ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist optimal für die Zubereitung vielfältiger Speisen ausgelegt. 


Raumaufteilung: 


  • Schankraum
  • Gastzimmer
  • Küche
  • Vorraum
  • 3 WC
  • Vorraum
  • Speiseraum
  • Gang
  • Vorratsraum
  • Abstellraum
  • 2 Schuppen

Ein Highlight ist die großzügige Gastterrasse, die an sonnigen Tagen zum beliebten Treffpunkt für Ihre Besucher wird. Auch die Parkmöglichkeiten gewährleisten eine bequeme Anreise für Ihre Gäste. 


Die Lage überzeugt durch eine optimale Verkehrsanbindung: Der nahegelegene Bahnhof sowie die Busverbindungen machen Ihr Restaurant für Gäste aus der Region und darüber hinaus leicht erreichbar.


Lage:
Die Gemeinde Willendorf am Steinfeld liegt idyllisch am Fuße der beliebten Schneebergregion. Die reizvolle Landschaft mit weitläufigen Feldern, sanften Hügeln und der beeindruckenden Kulisse des Schneebergs lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur ein. In der näheren Umgebung finden sich attraktive Ausflugsziele, sowie vielfältige Möglichkeiten für Kultur, Sport und Genuss


Entfernungen:


Bahnhof Willendorf - fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar
Grünbach am Schneeberg - ca. 5 km 
Puchberg am Schneeberg - ca. 13 km 
Neunkirchen - ca. 8 km 
Wiener Neustadt - ca. 16 km 
Wien - ca. 64 km (mit den Öffis in ca. einer Stunde erreichbar)


 


Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich ein gepflegtes Gasthaus mit viel Potenzial in einer hervorragenden Lage in Niederösterreich.


Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!  


Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau LANG Nina unter 050100-72789


oder n.lang@s-commerz.at gerne zur Verfügung.


 


Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!


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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

Diese Gastronomie befindet sich im charmanten Willendorf, Niederösterreich, ideal gelegen nahe Arzt, Supermarkt, Bäckerei und Bank. Post, Polizei, Geldautomat, Bus und Bahnhof sind fußläufig erreichbar, was Gästen und Personal eine perfekte Anbindung und Komfort garantiert. Ein attraktiver Standort für Ihr Gastgewerbe!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <7000m
Krankenhaus <7500m
Klinik <6500m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7500m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <10000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Voll möbliert
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 2034-07-25
  • Energiepass HWB: 455.5 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1915
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 455,5
HWB Energieklasse: G
fGEE: 3,69
fGEE Energieklasse: F
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Hauptplatz 102620 Neunkirchen
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willhaben-Code: 1768139354 | Zuletzt geändert: 22.09.2026, 07:40 Uhr

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