"Top-Gasthof bei Krems zu verkaufen - Jetzt Erfolg übernehmen!"
805 m²
Gastronomie
Zuletzt geändert: 27.05.2026, 14:51 Uhr | willhaben-Code: 1375749992
€ 998.700Kaufpreis
Objektstandort
3133 Wagram ob der Traisen, Sankt Pölten Land, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypGastronomie
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Grundfläche1.722 m²
- Zimmer6
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche805 m²
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Abstellraum
- Terrasse131,5 m²
- Wintergarten
Preisinformation
Kaufpreis€ 998.700
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Objektbeschreibung
Beliebter Landgasthof im Ortszentrum, bekannt für ausgezeichnete Küche und herzliche Atmosphäre. Der 2007 neu erbaute Gasthof bietet Platz für 200-300 Gäste.
Highlights:
- Freundliche Gasträume, einladende Schank, heller Wintergarten & großzügiger Festsaal
- Moderne, voll ausgestattete Küche
- Familienfreundlich mit Spielzimmer & Spielplatz
- Gemütlicher Gastgarten mit majestätischem Kastanienbaum
Ideal für Feiern, gesellige Abende und kulinarische Erlebnisse. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung - wir freuen uns auf Sie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Das traditionsreiche Gasthaus in Wagram ob der Traisen besticht durch seine ideale Lage zwischen Krems und St. Pölten.
Die Anschlussstelle S33 nach Krems, St. Pölten, Wien ist nur eine Autominute entfernt.
Profitieren Sie von der hohen Frequenz und der Attraktivität dieser Region!
Region: Krems, St. Pölten
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <3000m
Klinik <3000m
Krankenhaus <9000m
Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <2000m
Höhere Schule <8500m
Universität <10000m
Nahversorgung
Supermarkt <3000m
Bäckerei <3500m
Einkaufszentrum <9000m
Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <3500m
Sonstige
Bank <2000m
Polizei <3000m
Post <3000m
Die Anschlussstelle S33 nach Krems, St. Pölten, Wien ist nur eine Autominute entfernt.
Profitieren Sie von der hohen Frequenz und der Attraktivität dieser Region!
Region: Krems, St. Pölten
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <3000m
Klinik <3000m
Krankenhaus <9000m
Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <2000m
Höhere Schule <8500m
Universität <10000m
Nahversorgung
Supermarkt <3000m
Bäckerei <3500m
Einkaufszentrum <9000m
Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <3500m
Sonstige
Bank <2000m
Polizei <3000m
Post <3000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:3
- Abstellraum Anzahl: 7
- Terrassenfläche: 131,5 m²
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Pelletheizung
- Rollstuhlgerecht
- Wintergarten
- Abstellraum
Flächen
- Stellplatzfläche: 255 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Autostellplatz frei: 20
- Anzahl Stellplätze: 20
- Energiepass gültig bis: 2031-04-24
- Energiepass HWB: 65 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2007
- Anzahl WC: 7
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 65
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,83
fGEE Energieklasse: A
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Immo Auer
Unternehmen
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willhaben-Code: 1375749992 | Zuletzt geändert: 27.05.2026, 14:51 Uhr
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