300 m² Büro- / Wohn- / Geschäftshaus in bester Lage! mit Ausbau-Potential
300 m²
Zinshaus
Zuletzt geändert: 17.09.2026, 13:20 Uhr | willhaben-Code: 1448358419
€ 750.000€ 2.500,00/m²
Realkanzlei Edlauer Immobilientreuhänder
Unternehmen
KontaktMag.FH Robert MAHOWSKY
Objektstandort
3100 St. Pölten, Sankt Pölten, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypZinshaus
- BautypAltbau
- Grundfläche237 m²
- Nutzfläche300 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
Preisinformation
Kaufpreis€ 750.000
Maklerprovision: 3% zzgl. gesetzliche MwSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.500,00Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Büro / Praxis / Wohnhaus in St. Pölten!
Mit einem Kaufpreis von 750.000,00 EUR erhalten Sie eine sehr geräumige und vielseitig nutzbare Fläche von ca. 300m² zzgl. sehr guter und trockener Kellerflächen.
LAGE
Das Objekt befindet sich in direkter Nähe zum Bezirks-, Landesgericht St.Pölten und dem Rathausplatz. Öffentliche Tiefgaragen stehen im Umfeld zur Verfügung (Hessstraße, Kameliterhof).
Was erwartet Sie?
Die Räumlichkeiten sind mit Fliesen, Gas-Zentralheizung, Einbauküche, Dusche und Fertigparkett ausgestattet. Zusätzlich können Sie auf die Energieversorgung durch Fernwärme zurückgreifen. Die Mieteinheiten sind bestandsfrei und veränderbar, sodass Sie Ihre ganz individuellen Vorstellungen umsetzen können!
Infrastruktur/Verkehr
In Sachen Verkehrsanbindung haben Sie alles, was Sie brauchen: Eine Bushaltestelle und ein Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. Zudem ist die Umgebung mit Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Höhere Schule, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sehr gut ausgestattet. Alles, was Sie für den optimalen Start in Ihr neues Unternehmen brauchen, ist in Ihrer unmittelbaren Nähe.
Gönnen Sie sich und Ihrer Karriere etwas Neues und machen Sie aus Ihren Ideen Realität! Dieses Büro- / Praxis- oder Wohngebäude bietet Ihnen die ideale Ausgangsbasis!
Darüber hinaus ist festzuhalten, dass ein erhebliches Ausbaupotentialdes Gebäudes besteht.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin für Sie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Weitere Infos:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Mit einem Kaufpreis von 750.000,00 EUR erhalten Sie eine sehr geräumige und vielseitig nutzbare Fläche von ca. 300m² zzgl. sehr guter und trockener Kellerflächen.
LAGE
Das Objekt befindet sich in direkter Nähe zum Bezirks-, Landesgericht St.Pölten und dem Rathausplatz. Öffentliche Tiefgaragen stehen im Umfeld zur Verfügung (Hessstraße, Kameliterhof).
Was erwartet Sie?
Die Räumlichkeiten sind mit Fliesen, Gas-Zentralheizung, Einbauküche, Dusche und Fertigparkett ausgestattet. Zusätzlich können Sie auf die Energieversorgung durch Fernwärme zurückgreifen. Die Mieteinheiten sind bestandsfrei und veränderbar, sodass Sie Ihre ganz individuellen Vorstellungen umsetzen können!
Infrastruktur/Verkehr
In Sachen Verkehrsanbindung haben Sie alles, was Sie brauchen: Eine Bushaltestelle und ein Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. Zudem ist die Umgebung mit Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Höhere Schule, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sehr gut ausgestattet. Alles, was Sie für den optimalen Start in Ihr neues Unternehmen brauchen, ist in Ihrer unmittelbaren Nähe.
Gönnen Sie sich und Ihrer Karriere etwas Neues und machen Sie aus Ihren Ideen Realität! Dieses Büro- / Praxis- oder Wohngebäude bietet Ihnen die ideale Ausgangsbasis!
Darüber hinaus ist festzuhalten, dass ein erhebliches Ausbaupotentialdes Gebäudes besteht.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin für Sie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Weitere Infos:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
- Region: Zentrum, Bezirks-, Landesgericht
- Bahnhofsnähe, Frequenzlage, öffentl. Verkehrsmittel, Zentrum
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 2500,00 Eur
- Provision (exkl. MWSt): 22500,00 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 27000,00 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 154,3
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,31
fGEE Energieklasse: D
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Realkanzlei Edlauer Immobilientreuhänder
Unternehmen
Adresse
Josefstraße 193100 St. Pölten
KontaktMag.FH Robert MAHOWSKY
Referenz ID202/07773
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1448358419 | Zuletzt geändert: 17.09.2026, 13:20 Uhr
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