Historischer Weinkeller in Bestlage von Feuersbrunn

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Jagd-/Forstwirtschaft
Zuletzt geändert: 26.05.2026, 16:30 Uhr | willhaben-Code: 1650904974
Bild 1 von 11 - Außenansicht
Bild 2 von 11 - Kellerröhre
Bild 3 von 11 - Bild
Bild 4 von 11 - Presshaus
Bild 5 von 11 - Platz für eine mögliche Terrasse
Bild 6 von 11 - Gestaltungsidee
Bild 7 von 11 - Kellerröhre
Bild 8 von 11 - Küche
Bild 9 von 11 - Gestaltungsidee Küche
Bild 10 von 11 - Luftaufnahme
Bild 11 von 11 - Bild
€ 98.000Kaufpreis

Kuttenberger Makler GmbH
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Unternehmen


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KontaktGabriele Hofstetter

Objektstandort

3483 Feuersbrunn, Tulln, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Jagd-/Forstwirtschaft
  • Grundfläche
    887 m²
  • Nutzfläche
    83 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller

Preisinformation

Kaufpreis€ 98.000
Maklerprovision: 3.528,00 EUR inkl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Historischer Weinkeller in Bestlage von Feuersbrunn mit Weingarten


Inmitten der stimmungsvollen Kellergasse von Feuersbrunn - einem Ort, an dem Weintradition und Landschaft auf besondere Weise verschmelzen - gelangt dieser Weinkeller mit Weingarten zum Verkauf.


Der Keller verfügt über ...


  • 37 m² großes Presshaus
  • Kellerröhre mit rund 39 Meter Länge u. mehreren Abzweigungen 
  • Platz für eine Küche
  • Möglichkeit zur Gestaltung einer Terrassensitzgelegenheit

Zusätzlich besteht nach den uns vorliegenden Informationen gemäß den geltenden Bestimmungen der Marktgemeinde Grafenwörth grundsätzlich die Möglichkeit einer Erweiterung im Dachbereich.


Hinter dem Keller befindet sich ein ca. 800m² großer Weingarten, sowie Platz für die Gestaltung eines terrassenartigen Sitzbereichs mit herrlichem Ausblick.


Ein weiteres Highlight ist die lebendige Kellergassenkultur: Die Lage in Feuersbrunn ist bekannt für ihre traditionellen Feste und Veranstaltungen, bei denen die besondere Atmosphäre dieses historischen Ortes erlebbar wird.


Der Kaufpreis liegt bei EUR 98.000,-


Gabriele Hofstetter - +43 676 7807808


Bilder wurden teilweise mit Hilfe von KI als Idee gestaltet.


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4000m
Apotheke <5000m
Klinik <7500m

Kinder / Schulen
Schule <3500m
Kindergarten <3500m

Nahversorgung
Supermarkt <3000m
Bäckerei <2500m

Verkehr
Autobahnanschluss <5500m
Bahnhof <3000m

Sonstige
Bank <2500m
Post <5000m
Polizei <5000m

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Kuttenberger Makler GmbH
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Unternehmen


Adresse
Lederergasse 17/63500 Krems an der Donau
KontaktGabriele Hofstetter
Referenz ID8164/2714
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willhaben-Code: 1650904974 | Zuletzt geändert: 26.05.2026, 16:30 Uhr

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