Raum für Ihre Ideen!!
600 m²
Sonstige
Zuletzt geändert: 19.05.2026, 14:11 Uhr | willhaben-Code: 1535065897
Preis auf AnfrageKaufpreis
Objektstandort
3443 Sieghartskirchen, Tulln, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypSonstige
- Grundfläche2.665 m²
- Nutzfläche600 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Wintergarten
Preisinformation
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Objektbeschreibung
DER RAUM FÜR IHRE IDEEN
Das ehemalige Bauernhaus wurde 2016 um einen ca.108m² großen Wintergarten erweitert und davor grundsaniert. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 600m² Platz für viele Möglichkeiten. Derzeit wird das Gebäude als Fitnessstudio auf Vereinsbasis genutzt. Es teilt sich auf in eine Trainingshalle mit dem großen Wintergarten, Dusch- und WC-Anlagen, Umkleideräume, Trainingsraum und Büro. Im Obergeschoss befindet sich ein 166m² großes Tanzstudio und ein Aufenthaltsraum.
Weiters könnte auch noch ein ungenutztes Stallgebäude ausgebaut werden. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein kleiner Weinkeller.
Die Liegenschaft verfügt auch über ein grundbücherlich gesichertes Nutzungsrecht für ca. 20 Parkplätze auf einem Nachbargrundstück.
Das Gebäude würde sich beispielsweise auch sehr gut für Veranstaltungen, Seminare, Events, usw. eignen.
Das Grundstück teilt sich in Bauland-Agrar und Grünland und liegt in einem Ortsverband.
Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung.
Sieghartskirchen ist eine Marktgemeinde im Tullnerfeld. Tulln ist in 15 Minuten und Wien in ca. 30 Minuten erreichbar. In Sieghartskirchen gibt es eine Volksschule, eine Mittelschule und mehrere Kindergärten. Sieghartskirchen verfügt über ein Ärztezentrum und eine Apotheke. Zum Einkaufen gibt es drei Supermärkte und verschiedene Handelsgeschäfte. Für das kulinarische Wohl sorgen Gasthäuser, Heurige und eine Konditorei. Die Gemeinde Sieghartskirchen verfügt auch über ein schönes Erlebnisbad mit Rutsche.
Der Tullnerfelder Bahnhof ist mit dem Auto in nur 7 Minuten und mit dem Bus in 11 Minuten erreichbar. Wien ist vom Tullnerfelder Bahnhof in nur 13 Minuten erreichbar. Weiters gibt es auch eine Busverbindung nach Tulln, Neulengbach und Sieghartskirchen.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Anton Mörtl gerne unter 0664 - 357 74 67 zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/
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Das ehemalige Bauernhaus wurde 2016 um einen ca.108m² großen Wintergarten erweitert und davor grundsaniert. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 600m² Platz für viele Möglichkeiten. Derzeit wird das Gebäude als Fitnessstudio auf Vereinsbasis genutzt. Es teilt sich auf in eine Trainingshalle mit dem großen Wintergarten, Dusch- und WC-Anlagen, Umkleideräume, Trainingsraum und Büro. Im Obergeschoss befindet sich ein 166m² großes Tanzstudio und ein Aufenthaltsraum.
Weiters könnte auch noch ein ungenutztes Stallgebäude ausgebaut werden. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein kleiner Weinkeller.
Die Liegenschaft verfügt auch über ein grundbücherlich gesichertes Nutzungsrecht für ca. 20 Parkplätze auf einem Nachbargrundstück.
Das Gebäude würde sich beispielsweise auch sehr gut für Veranstaltungen, Seminare, Events, usw. eignen.
Das Grundstück teilt sich in Bauland-Agrar und Grünland und liegt in einem Ortsverband.
Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung.
Sieghartskirchen ist eine Marktgemeinde im Tullnerfeld. Tulln ist in 15 Minuten und Wien in ca. 30 Minuten erreichbar. In Sieghartskirchen gibt es eine Volksschule, eine Mittelschule und mehrere Kindergärten. Sieghartskirchen verfügt über ein Ärztezentrum und eine Apotheke. Zum Einkaufen gibt es drei Supermärkte und verschiedene Handelsgeschäfte. Für das kulinarische Wohl sorgen Gasthäuser, Heurige und eine Konditorei. Die Gemeinde Sieghartskirchen verfügt auch über ein schönes Erlebnisbad mit Rutsche.
Der Tullnerfelder Bahnhof ist mit dem Auto in nur 7 Minuten und mit dem Bus in 11 Minuten erreichbar. Wien ist vom Tullnerfelder Bahnhof in nur 13 Minuten erreichbar. Weiters gibt es auch eine Busverbindung nach Tulln, Neulengbach und Sieghartskirchen.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Anton Mörtl gerne unter 0664 - 357 74 67 zur Verfügung.
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Preis und Detailinformation
- Verhandlungsbasis
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1535065897 | Zuletzt geändert: 19.05.2026, 14:11 Uhr
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