Vielseitige Gewerbeliegenschaft mit Büro-, Lager- & Werkstattflächen in Tulln

Die gegenständliche Liegenschaft umfasst ein rund 13.890 m² großes Grundstück in guter Gewerbelage von Tulln an der Donau und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Büro-, Lager- und Werkstattbetriebe. Das Bestandsobjekt besteht aus insgesamt drei Gebäuden mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.692 m² und verfügt zusätzlich über großzügige Außenlagerflächen sowie Stellplätze.

Das Bürogebäude wurde im Jahr 1960 errichtet und bietet klassische Büro- und Besprechungsflächen samt Neben- und Sanitärbereichen. Ergänzt wird das Ensemble durch Werkstatt- und Lagergebäude mit Garagencharakter. Die Liegenschaft befindet sich in einem guten bis mittelmäßigen Erhaltungszustand und ist nach Vereinbarung kurzfristig verfügbar.

Die Liegenschaft befindet sich in guter Gewerbelage in Tulln an der Donau und profitiert von einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung sowie der Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Zentrum von Tulln ist in wenigen Minuten erreichbar, die Bundeshauptstadt Wien liegt rund 45 km entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt über mehrere Regionalbuslinien in fußläufiger Distanz. Über die nahegelegene Klosterneuburger Bundesstraße sowie die S5 und A22 besteht zudem eine sehr gute Verbindung an das höherrangige Straßennetz und den Großraum Wien.