Büro und Gewerbestandort in zentraler Lage von Waidhofen/Thaya
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 20.10.2026, 10:45 Uhr | willhaben-Code: 1047519102
Preis auf AnfrageKaufpreis
Objektstandort
Raiffeisenstraße 5, 3830 Waidhofen an der Thaya, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Gesamtfläche5.145 m²
- Verfügbarab sofort
Objektbeschreibung
Die zentral gelegene Liegenschaft umfasst rund 5.145 m² Grundstücksfläche und bietet vielseitige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten. Das Bestandsobjekt verfügt über ca. 1.400 m² Büroflächen, rund 340 m² Werkstattflächen sowie ca. 1.150 m² Lager- und Garagenflächen mit bestehender LKW-Zufahrt und Hallenkran. Ergänzt wird das Ensemble durch großzügige Freiflächen und eine vorhandene technische Infrastruktur inklusive Fernwärmeversorgung.
Dank der Widmung "Bauland Kerngebiet" eignet sich die Liegenschaft sowohl für Eigennutzer als auch für Revitalisierungs- oder Entwicklungskonzepte. Das Objekt ist derzeit leerstehend und sofort verfügbar.
Dank der Widmung "Bauland Kerngebiet" eignet sich die Liegenschaft sowohl für Eigennutzer als auch für Revitalisierungs- oder Entwicklungskonzepte. Das Objekt ist derzeit leerstehend und sofort verfügbar.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage innerhalb des Stadtgebiets von Waidhofen an der Thaya und profitiert von einer guten infrastrukturellen Anbindung. Der Bahnhof sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar, wodurch sowohl eine gute öffentliche Erreichbarkeit als auch eine solide Anbindung an den Individualverkehr gewährleistet sind.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorger, Dienstleistungs- und Infrastruktureinrichtungen. Das Einkaufszentrum "Thayapark" liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorger, Dienstleistungs- und Infrastruktureinrichtungen. Das Einkaufszentrum "Thayapark" liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
Sonstiges
OPTIN Immobilien GmbH wurde mit dem Verkauf der Liegenschaft von der Eigentümerin beauftragt.
Die Honorierung von OPTIN Immobilien erfolgt durch die
Verkäuferseite. Die Interessensvertretung durch OPTIN
Immobilien erfolgt einseitig im Sinne einer Verkäufervertretung. Weitere Makler können ausschließlich als Käufervertreter
eingebunden werden und sind von der Käuferseite zu honorieren.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Der Verkauf der Liegenschaft
unterliegt österreichischem Recht. Bis zur finalen Einigung auf sämtliche Vertragsbestandteile ist das Angebot als freibleibend und unverbindlich zu verstehen.
Die Honorierung von OPTIN Immobilien erfolgt durch die
Verkäuferseite. Die Interessensvertretung durch OPTIN
Immobilien erfolgt einseitig im Sinne einer Verkäufervertretung. Weitere Makler können ausschließlich als Käufervertreter
eingebunden werden und sind von der Käuferseite zu honorieren.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Der Verkauf der Liegenschaft
unterliegt österreichischem Recht. Bis zur finalen Einigung auf sämtliche Vertragsbestandteile ist das Angebot als freibleibend und unverbindlich zu verstehen.
Ausstattung
- LKW
-Zufahrt und mechanische LKW
-Tore
- Hallenkran vorhanden
- Großzügige Freiflächen
- Fernwärmeanschluss
- Unterkellertes Hauptgebäude
- Zwei Nebengebäude mit Lager
-/Garagencharakter
- Automatisches Einfahrtstor
- Stellplätze auf Eigengrund
- Widmung "Bauland/Kerngebiet"
Flächen
- Gesamtfläche: 5145,00 m²
- Bürofläche: 1400,00 m²
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1966
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
OPTIN Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Mariahilfer Straße 17/71060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
KontaktMag. Felix Zekely
Referenz ID2026-05469
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1047519102 | Zuletzt geändert: 20.10.2026, 10:45 Uhr
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