Ein Ort zum Wohnen, Gastgeben und Gestalten
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGastronomie
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche120 m²
- Grundfläche10.775 m²
- Zimmer16
- Nutzfläche475 m²
- BödenFliesen
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Abstellraum
- Balkon
- Garten1.300 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Am Fuße der Burgruine Kollmitz, eingebettet zwischen Thaya, Wald und den sanften Hügeln des Waldviertels, wartet mit dem ehemaligen Jägerhaus ein ganz besonderer Ort auf neue Ideen.
Das traditionsreiche Anwesen befindet sich seit rund 100 Jahren im Familienbesitz und vereint großzügiges Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf über 10.700 m² Grundfläche erwarten Sie ein charaktervolles Haupthaus mit mehreren Wohneinheiten und Gästezimmern, ein großer Saal, eine gemütliche Gaststube, zahlreiche Nebengebäude, ein geschützter Innenhof sowie rund 8.000 m² eigener Wald.
Die Liegenschaft wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und laufend modernisiert. Neue Installationen, erneuerte Bäder, hochwertige Tischlerküche, sanierte Dachflächen sowie der Anschluss an Kanal und Ortswasser schaffen eine solide Basis für die Zukunft.
Besonders interessant ist die Lage im beliebten Thayatal: Direkt vor der Haustüre verlaufen Rad- und Wanderwege, die Burgruine Kollmitz zählt zu den bekanntesten Ausflugszielen der Region. Jahr für Jahr besuchen zahlreiche Radfahrer, Wanderer und Tagesgäste das Tal und sorgen gerade in den Sommermonaten für lebendiges touristisches Potenzial. Damit bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Fremdenzimmer, Ferienwohnungen, Kurzzeitvermietung oder andere gastgewerbliche Nutzungskonzepte im Rahmen eines privaten Wohnsitzes.
Ob Mehrgenerationenhaus, Wohnprojekt, Seminarhaus, Gästehaus oder einfach ein außergewöhnliches Zuhause mit viel Platz. Hier finden Menschen Raum für neue Lebensentwürfe, kreative Ideen und ein gutes Leben inmitten der Natur.
Highlights auf einen Blick:
- ca. 10.775 m² Grundfläche
- ca. 475 m² Nutzfläche
- 16 Zimmer
- großer Saal und Gaststube
- mehrere Wohneinheiten
- ca. 1.300 m² Gartenflächen
- ca. 8.000 m² Eigengrundwald
- Werkstatt, Lager-, Wein- und Eiskeller
- laufend saniert und modernisiert
- direkt an der Thaya
- Nähe zur Burgruine Kollmitz
- attraktives Umfeld für Gästezimmer und touristische Nutzung
Hat dieses besondere Anwesen Ihr Interesse geweckt?
Gerne sende ich Ihnen ein ausführliches Exposé, weitere Unterlagen sowie zusätzliche Informationen zur Liegenschaft zu.
Paul Müller
+43 660 364 99 26
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe Ihnen für Fragen oder eine persönliche Besichtigung gerne zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Horn, Waidhofen an der Thaya, Geras, Raabs an der Thaya
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4500m
Apotheke <4000m
Kinder / Schulen
Schule <4500m
Kindergarten <4500m
Nahversorgung
Supermarkt <4000m
Bäckerei <4000m
Verkehr
Bahnhof <7500m
Sonstige
Bank <4000m
Polizei <4000m
Post <4500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Dielenboden
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Elektroheizung
- Heizungsart: HOLZ
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
- Infrarotheizung
Flächen
- Gartenfläche: 1300 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 4
- Energiepass gültig bis: 2036-03-31
- Energiepass HWB: 287 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Anzahl WC: 6
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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