Anlageobjekt mit 2 Wohneinheiten zu verkaufen!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypZinshaus
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche180 m²
- Grundfläche857 m²
- Zimmer6
- Verfügbarab sofort
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Balkon12 m²
- Garten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt dieses Anlageobjekt in 2601 Sollenau, Böhlergasse 9.
Das Leerstands Gebäude mit 2 Wohneinheiten wurde 1990 in Ziegel Massivbauweise errichtet -
und befindet sich in ruhiger Lage nähe Baden - Wiener Neustadt. Die Wohnung im
Obergeschoß wurde erst in den letzten Jahren umfangreich saniert + mit einer
neuen Küche ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung -
Radiatoren Heizung. Die Immobilie wird inkl. Möbel angeboten + wäre sofort verfügbar.
Diese teilt sich wie folgt auf -
Außenbereich
- Stellplätze für mehrere Fahrzeuge
- 2 Gartenhütten
- angelegter Garten mit Altbaumbestand
Erdgeschoß Wohnung ca.90m2 Top 1
- Stiegenhaus
- Vorzimmer 7,15m2 + WC 2,60m2
- Badezimmer mit Dusche 10m2
- Küche 16m2
- Wohnzimmer 38m2 - teilbar auf 2 Zimmer
- Balkon 6m2
- Schlafzimmer 13,50m2
Obergeschoß Wohnung ca.90m2 Top 2 - diese wurde in den letzten Jahren neu saniert!
- Vorzimmer 6,90m2 + WC 2,25
- Badezimmer mit Dusche 5,20m2
- Neuwertige Einbauküche 10,15m2 + Esszimmer 6m2
- Schlafzimmer 20,80m2
- Wohnzimmer 24m2 - Balkon 6m2 inkl. Markise
- Zimmer 13,50m2
- Keller 35,71m2
Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung.
Ihre Immobilienträume.
Unser Ziel!
www.realbrokers.at
Lage
Region: Baden - Wiener Neustadt
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1350m
Apotheke <1925m
Krankenhaus <9125m
Kinder / Schulen
Schule <575m
Kindergarten <400m
Höhere Schule <6725m
Universität <6500m
Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <4600m
Verkehr
Bahnhof <850m
Autobahnanschluss <3800m
Flughafen <5975m
Sonstige
Bank <525m
Post <575m
Polizei <650m
Ausstattung
- Balkonanzahl:2
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:12 m²
- Bad mit Dusche
- Heizungsart: FLUESSIGGAS
- Voll möbliert
Flächen
- Kellerfläche: 35.71 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 4
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 4
- Stellplatz: Freiplatz
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2036-06-21
- Energiepass HWB: 110 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1990
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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