Attraktive Gastronomie- und Wohnimmobilie in Felixdorf
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGastronomie
- BautypAltbau
- Grundfläche989 m²
- Nutzfläche405 m²
- BödenParkett
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten
- Terrasse76 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese beeindruckende Liegenschaft mit einer Grundstücksfläche von 989 m² in Felixdorf bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Betreiber im Gastronomiebereich. Das Erdgeschoss beherbergt ein einladendes Café/Restaurant mit einer großzügigen Fläche von zirka 176 m². Besonders hervorzuheben ist die 76m² große überdachte Terrasse, die den Gästen einen schönen Blick auf den gepflegten Garten ermöglicht und ideal für entspannte Stunden im Freien ist.
Im Obergeschoss befinden sich eine komfortable Wohneinheit sowie ein Gästezimmer, die sowohl für private als auch für gewerbliche Nutzung geeignet sind.
Das Dachgeschoss bietet fünf gut ausgestattete Gästezimmer, die alle mit Klimaanlagen ausgestattet sind, um den Gästen einen angenehmen Aufenthalt zu gewährleisten.
Ausstattung:
- Café/Restaurant im Erdgeschoss
- Überdachte Terrasse (zirka 76 m²)
- Gepflegter Garten
- Wohneinheit und Gästezimmer im Obergeschoss
- Fünf Gästezimmer im Dachgeschoss mit Klimaanlage
- 4 Gästeparkplätze
- Überdachter Carport
Diese Immobilie stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, die sowohl gastronomische als auch touristische Potenziale bietet. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Liegenschaft!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Lage
Der Bahnhof Felixdorf ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Wiener Neustadt sowie Richtung Wien. Zusätzlich gewährleistet die nahegelegene Südautobahn (A2) eine rasche Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Damit ist die Immobilie sowohl für regionale Gäste als auch für Geschäftsreisende und Durchreisende attraktiv positioniert.
Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von Wohnbebauung, lokalen Betrieben und Nahversorgern, wodurch eine solide Grundfrequenz gegeben ist. Die zentrale Lage im Ortskern in Verbindung mit der sehr guten Verkehrsanbindung schafft nachhaltiges Potenzial für Gastronomie und Fremdenzimmerbetrieb.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <7500m
Klinik <8500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8000m
Universität <4500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <6000m
Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <4000m
Flughafen <4500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1500m
Polizei <2500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 2
- Terrassenfläche: 76 m²
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Linoleumboden
- Boden: Parkettboden
- Boden: Teppichboden
- Boden: TERRAKOTTA
- Heizung: Ofen
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Garagenfläche: 67 m²
- Stellplatzfläche: 40 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 4
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 7
- Anzahl Stellplätze: 4
- Klimatisiert
- Stellplatz: CARPORT
- Stellplatz: Freiplatz
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 33.9 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1873
- Anzahl WC: 9
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden