Ehemaliges Café in zentraler doch ruhiger Lage in 2801 Katzelsdorf a.d. Leitha zu verkaufen
136,24 m²
Kapitalanlagen / Rendite
Zuletzt geändert: 06.10.2026, 11:25 Uhr | willhaben-Code: 1677016316
€ 275.000Kaufpreis
Objektstandort
2801 Katzelsdorf, Wiener Neustadt Land, Niederösterreich
Objektinformationen
- Gesamtfläche136,24 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 275.000
Maklerprovision: lt. Info
Objektbeschreibung
Das ehemalige Café befindet sich in zentraler doch ruhiger Lage in der Gemeinde Katzelsdorf a.d. Leitha.
Die Räumlichkeiten bieten sich z.B. auch als Ordination oder zu Therapiezwecken an.
Das ehemalige Gastronomielokal ist auf einer Ebene angelegt und hat eine Nutzfläche von ca. 136,24 m2 (lt. Plan).
Raumaufteilung:
zwei Gasträume, Küche, Kühlraum, Lagerraum und WC-Anlage.
Zusätzlich gibt es eine große sonnige und teilweise überdachte Terrasse.
Das Lokal ist derzeit voll ausgestattet, sodass eine sofortige Weiterführung möglich wäre.
Die notwendige Betriebsanlagengenehmigung ist vorhanden.
Parkplätze befinden sich direkt vor der Liegenschaft.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung.
Übernahme: prompt
Ein Energieausweis ist vorhanden.
HWB: 108 kWh/m2a
Die monatlichen anteiligen Betriebskosten betragen gesamt ca. EUR 290,42 inkl. MwSt.
Kaufpreis EUR 275.000,-- lastenfrei
Unser Erfolgshonorar im Kauffalle 3 % + 20 % MwSt.
Die Räumlichkeiten bieten sich z.B. auch als Ordination oder zu Therapiezwecken an.
Das ehemalige Gastronomielokal ist auf einer Ebene angelegt und hat eine Nutzfläche von ca. 136,24 m2 (lt. Plan).
Raumaufteilung:
zwei Gasträume, Küche, Kühlraum, Lagerraum und WC-Anlage.
Zusätzlich gibt es eine große sonnige und teilweise überdachte Terrasse.
Das Lokal ist derzeit voll ausgestattet, sodass eine sofortige Weiterführung möglich wäre.
Die notwendige Betriebsanlagengenehmigung ist vorhanden.
Parkplätze befinden sich direkt vor der Liegenschaft.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung.
Übernahme: prompt
Ein Energieausweis ist vorhanden.
HWB: 108 kWh/m2a
Die monatlichen anteiligen Betriebskosten betragen gesamt ca. EUR 290,42 inkl. MwSt.
Kaufpreis EUR 275.000,-- lastenfrei
Unser Erfolgshonorar im Kauffalle 3 % + 20 % MwSt.
Flächen
- Gesamtfläche: 136,24 m²
Zusatzinformationen
- Energiepass HWB: 108.0
Preis und Detailinformation
- Provisionspflichtige Immobilie
- 3 % + 20 % MwSt.
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 108
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Kerschbaumer Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Hauptplatz 192700 Wiener Neustadt
KontaktKerschbaumer Immobilien GmbH
Referenz ID11660#4wzSo
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1677016316 | Zuletzt geändert: 06.10.2026, 11:25 Uhr
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