Leere Halle für Eigennutzer in Weikersdorf - 8 Minuten entfernt vom Zentrum St. Pölten

3.320 m²
Lagerhalle
Zuletzt geändert: 07.10.2026, 17:00 Uhr | willhaben-Code: 1085324491
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€ 4.814.000€ 1.450,00/m²

Boubeva Makler GmbH
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KontaktMarkus Augenhammer

Objektstandort

2722 Weikersdorf am Steinfelde, Wiener Neustadt Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Lagerhalle
  • Nutzfläche
    3.320 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Preisinformation

Kaufpreis€ 4.814.000
Maklerprovision: 173.304,00 EUR inkl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.450,00

Objektbeschreibung

2 min zur A2: Lagerhalle/Produktion/Werkstätten
Die Auffahrt Wr. Neustadt West befindet sich in ca. 1,5 km Entfernung.

Die Halle verfügt über ein Büro von 33m².


Es sind zwei große Rolltore vorhanden. 

Parkplätze und LKW-Zufahrt sind vorhanden.



Kontakt:
Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Herr Markus Augenhammer unter der Telefonnummer 0660 46 78 417 gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse, Telefon und E-Mail bearbeiten können.
Es wird darauf hingewiesen, dass wir als Doppelmakler tätig sind, und dass zwischen dem Abgeber und uns ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Nebenkosten bei Kauf:


Immobilienmakler:

3% plus 20% USt


Grunderwebsteuer:3,5%Grundbuchsgebühr:1,1%Notar- und Anwaltskosten:Je nach Abmachung


HWB 266 kWh/m² p.a.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Region: A2 Wr. Neustadt West


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3500m
Apotheke <3500m
Klinik <5000m
Krankenhaus <5500m

Kinder / Schulen
Schule <2500m
Kindergarten <3000m
Höhere Schule <5500m
Universität <6500m

Nahversorgung
Supermarkt <2500m
Bäckerei <3000m
Einkaufszentrum <3500m

Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <2500m
Flughafen <5000m

Sonstige
Bank <2500m
Polizei <3000m
Post <3000m

Ausstattung

  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Lagerfläche: 3320 m²
  • Bürofläche: 33 m²

Zusatzinformationen

  • Energiepass gültig bis: 2031-07-07
  • Energiepass HWB: 266.4 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Mietdauer: 10 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 1700 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 1450 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 266,4
HWB Energieklasse: G
fGEE: 1,73
fGEE Energieklasse: G
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Boubeva Makler GmbH
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Unternehmen


Adresse
Hollandstraße 14/1011020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktMarkus Augenhammer
Referenz ID1226/22166
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willhaben-Code: 1085324491 | Zuletzt geändert: 07.10.2026, 17:00 Uhr

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