Provisionsfrei! Zentrale Frequenzlage in Kirchschlag - Geschäftslokal/Büro/Ordination im Erdgeschoss

Die Räumlichkeiten überzeugen durch freundliche Atmosphäre, praktische Aufteilung und einer angenehmen Helligkeit. Sie wirken offen und klar strukturiert. Gut geschnittene Zimmer – flexibel teilbar für Empfang und Wartebereich, Behandlungs-/Besprechungsräume und Backoffice. Die Küche (leer) bietet eine Nutzung als Personalküche mit Sitzplatzgelegenheit. Das Badezimmer ist mit WC, Wanne, Duschkabine und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Anschlüsse für Strom, Wasser, Kanal und Fernwärme sind vorhanden. Fenster mit Kunststoff-Isolierglas gewährleisten ein gutes Lichtkonzept und wirken gleichzeitig blend- und sichtgeschützt.  Die Kombination aus Laminat- und Fliesenböden ist pflegeleicht, modern und zeitlos.

Geeignet für Dienstleister & Beratung (Steuer-/RA-Kanzlei, Therapie, Schönheitspflege, Gesundheit)

Medizinische Nutzung (Ärzte, Wahlärzte, Gruppenpraxis, Physiotherapie)

Bürobetrieb mit und ohne Kundenverkehr

Einzelhandel mit großem Schauraum

Monatliche Kosten: Instandhaltungsrücklage: 243,22 €

                               Verwaltungskosten: 21,76 € netto

                               BK/sonstige Umlagen: 385,26 € netto

Dieses zentral gelegene Erdgeschoss-Objekt punktet mit 2 separaten Eingängen – straßenseitig für Kunden und Lieferanten und über das Stiegenhaus für den privaten Zugang. Vielseitig nutzbare 96,34 m² direkt im Herzen von Kirchschlag – eine wirklich rare Gelegenheit und perfekt für einen kundennahen Betrieb.

Es ist eingebettet in ein Umfeld aus Wohn- und Geschäftsgebäuden. Nahversorgung, Dienstleistungen und öffentliche Anbindung sind kurzfristig erreichbar. Damit profitieren Sie von bestehender Laufkundschaft und kurzen Wegen für Mitarbeiter oder Patienten.