Schnäppchen! Hallen (5.500m²) und Büro für Eigennutzer 2 Minuten entfernt von der A2 in Weikersdorf/Wr. Neustadt

2 min zur A2: Lagerhalle/Produktion/Werkstätten
Die Auffahrt Wr. Neustadt West befindet sich in ca. 1,5 km Entfernung.

Die Hallen verfügen über aufrechte Betriebsanlagengenehmigung für die Erzeugung von Polymeren, zur Lagerung und es gibt auch Büros vor Ort.

Parkplätze sind vorhanden, LKW-Zufahrt ist möglich.

 

Ca. 1.550m² Büros, zur Zeit sind 90% vermietet (Jahresertrag: ca. 175.000,- Euro).

Ca. 3.500 m² Lager zur Eigennutzung - können leer übergeben werden (bzw es gibt für 890m² Interessenten zur Anmietung).

ca. 2.000m² Lager sind vermietet.

Ca. 640m² überdachte Außenfläche

Wenn man für den Grund einen niedrigen Kaufpreis von 150 Euro/m2 annimmt, kommt man auf einen Kaufpreis für die Gebäude von 950 Euro/m². So günstig kann sich Ihre Firma einen Standort an der A2 sichern!

Kontakt:
Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Herr Markus Augenhammer unter der Telefonnummer 0660 46 78 417 gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse, Telefon und E-Mail bearbeiten können.
Es wird darauf hingewiesen, dass wir als Doppelmakler tätig sind, und dass zwischen dem Abgeber und uns ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Nebenkosten bei Kauf:

Immobilienmakler:

3% plus 20% USt

Grunderwebsteuer:3,5%Grundbuchsgebühr:1,1%Notar- und Anwaltskosten:Je nach Abmachung

HWB 266 kWh/m² p.a.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Region: A2 Wr. Neustadt West


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3500m
Apotheke <3500m
Klinik <5000m
Krankenhaus <5500m

Kinder / Schulen
Schule <2500m
Kindergarten <3000m
Höhere Schule <5500m
Universität <6500m

Nahversorgung
Supermarkt <2500m
Bäckerei <3000m
Einkaufszentrum <3500m

Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <2500m
Flughafen <5000m

Sonstige
Bank <2500m
Polizei <3000m
Post <3000m