Vielseitig nutzbare Büro/Geschäftsräumlichkeit in Miesenbach

43,42 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 14:25 Uhr | willhaben-Code: 1521977953
Bild 1 von 7 - Frontansicht
Bild 2 von 7 - Ansicht Auslage und Eingangsbereich
Bild 3 von 7 - Eingangsbereich Vorraum Bild 2
Bild 4 von 7 - Eingangsbereich Vorraum
Bild 5 von 7 - Kassenraum Bild 1
Bild 6 von 7 - Kassenraum Bürofläche
Bild 7 von 7 - Grundrissplan
€ 50.000€ 1.151,54/m²

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
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KontaktThomas Karner

Objektstandort

2761 Miesenbach, Wiener Neustadt Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zimmer
    2
  • Nutzfläche
    43,42 m²
  • Heizung
    Zentralheizung

Preisinformation

Kaufpreis€ 50.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.151,54

Objektbeschreibung

Vielseitig nutzbare Büro- bzw. Geschäftsfläche in Miesenbach:

Die ehemalige Bankfiliale bietet auf 43,42 m² mit zwei Räumen flexible Möglichkeiten für Büro, Beratung oder Verkauf. Eine interessante Kaufgelegenheit in naturnaher, ruhiger Lage im Bezirk Wiener Neustadt - ideal für alle, die einen kompakten Gewerbestandort mit Potenzial suchen.


Lage

Die Liegenschaft befindet sich in Miesenbach im Bezirk Wiener Neustadt und überzeugt durch ihre naturnahe, angenehm ruhige Umgebung. Der Ort steht für ein gewachsenes, überschaubares Umfeld, das ein persönliches und sympathisches Arbeitsumfeld schafft - ideal für kleinere Büro-, Beratungs- oder Dienstleistungsnutzungen. Für Kundinnen und Kunden wie auch für Mitarbeitende bietet die Gemeinde ein entspanntes Umfeld abseits hektischer Stadtlagen.


Im Alltag profitieren Sie von der guten Einbindung in die Region sowie von den vorhandenen Parkmöglichkeiten im Umfeld. Der Bahnhof Miesenbach-Waidmannsfeld befindet sich im Gemeindegebiet und bietet eine Anbindung an das regionale Bahnnetz. Gleichzeitig unterstreichen die landschaftlich reizvolle Umgebung und die Nähe zu den Ausflugs- und Erholungsräumen der Region den hohen Aufenthaltswert des Standorts. Miesenbach verbindet ländliche Lebensqualität mit praktischer Erreichbarkeit und schafft damit einen attraktiven Rahmen für eine kompakte Gewerbeeinheit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung

Heizung: Zentralheizung

Flächen

  • Bürofläche: 28,49 m²
  • Sonstige Flächen: 14,93 m²

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 285,00 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1971

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis (exkl. MWSt): 50000,00 Eur
  • Kaufpreis MWSt: 0,00 Eur
  • Kaufpreis (inkl. MWSt): 50000,00 Eur

  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 1500,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 1800,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 285
HWB Energieklasse: g
fGEE: 2,55
fGEE Energieklasse: e
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
F.-W.-Raiffeisen Platz 11020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktThomas Karner
Referenz ID0001012212
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willhaben-Code: 1521977953 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 14:25 Uhr

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