Wohnungspaket - Toplage im Naturpark Hohe Wand

Zinshaus
Zuletzt geändert: 30.04.2026, 12:55 Uhr | willhaben-Code: 1089266602
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€ 1.790.000Kaufpreis

Immobiliaris GmbH
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KontaktMag. Bernhard Kramer-Drauberg

Objektstandort

2724 Maiersdorf, Wiener Neustadt Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Zinshaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    636 m²
  • Verfügbar
    ab 01.01.2026
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Parkplatz
  • Garten

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.790.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,


 


zum Verkauf steht ein Wohnungspaket mit 20 Wohneinheiten direkt an der Klippe im Naturpark Hohe Wand, bestehend aus mehreren Einheiten unterschiedlicher Größe, Ausrichtung und Lage innerhalb eines Gebäudekomplexes.


Die 20 Apartments können gebündelt als Gesamtpaket erworben werden und eignen sich ideal für Investoren und AirBNB / Booking Betreiber, die ein Wohnungsportfolio inmitten des Naturschutzgebiets der Hohen Wand übernehmen und individuell weiterentwickeln und die Apartmentsvermietung betreiben möchten. 


Die Einheiten verteilen sich auf mehrere Geschosse und umfassen unterschiedliche Wohnungstypen - von kompakten Kleinwohnungen bis hin zu großzügigeren Einheiten. Die Wohnungsgrößen variieren grob zwischen ca. 20 m² und ca. 65 m², wodurch eine breite Nutzungspalette (z. B. Eigennutzung als Zweitwohnsitz, Vermietung für touristische Zwecke, Kombinationen) möglich ist.


 


Highlights des Wohnungspakets:


  • 20 Wohneinheiten
  • Gebäude befindet sich direkt an der Klippe
  • unterschiedliche Wohnungsgrößen und -typen
  • Zweitwohnsitz und touristische Nutzung
  • Teilweise spektakulärer Fernblick von den Einheiten
  • ruhige, naturnahe Lage im Naturpark Hohe Wand
  • vielseitige Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten

 


Eine Preisliste sowie eine detaillierte Wohnungs- und Flächenübersicht (Top-Nummern, m², Lage, Ausrichtung) wird auf Anfrage gerne übermittelt.


Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

- Naturpark Hohe Wand
- zahlreiche Wanderwege und Kletterwände in direkter Umgebung
- in nur einer Stunde Fahrzeit gelangen Sie in die Wiener Innenstadt

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4000m
Apotheke <9000m
Klinik <5000m

Kinder / Schulen
Kindergarten <3000m
Schule <3500m

Nahversorgung
Supermarkt <4000m
Bäckerei <4000m

Verkehr
Bahnhof <4000m

Sonstige
Bank <3000m
Post <4000m
Polizei <4000m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Elektroheizung
  • Heizungsart: Ölheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Verfügbar ab Datum: 2026-01-01
  • Verfügbar ab: 01.01.2026

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Heizung

Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Immobiliaris GmbH
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Unternehmen


Adresse
Rotenturm Straße 17/101010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. Bernhard Kramer-Drauberg
Referenz ID271545327
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willhaben-Code: 1089266602 | Zuletzt geändert: 30.04.2026, 12:55 Uhr

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