Attraktives Zinshaus in 2700 Wr. Neustadt

Zinshaus
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 15:50 Uhr | willhaben-Code: 1528083310
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€ 545.000€ 1.816,67/m²

KR. Nikolaj Puschek
KR. Nikolaj Puschek

Unternehmen


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KontaktKR. Nikolaj Puschek

Objektstandort

2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Zinshaus
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Wohnfläche
    300 m²
  • Grundfläche
    538 m²
  • Zimmer
    12

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garten

Preisinformation

Kaufpreis€ 545.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.816,67

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Investitionsschatz in Wiener Neustadt, Niederösterreich!


Dieses einzigartige Zinshaus, ein Mehrfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine vielversprechende Renditeimmobilie zu investieren. Mit einer großzügigen Fläche von 300 m² eröffnet sich Ihnen hier ein Raum voller Potenzial.


Das Gebäude ist zwar renovierungsbedürftig, doch dies stellt für den visionären Investor kein Hindernis dar, sondern vielmehr eine Chance! Gestalten Sie die Räume nach Ihren Vorstellungen und schaffen Sie ein Wohnumfeld, das sowohl für Mieter als auch für Sie als Eigentümer attraktiv ist. Die Renovierung kann nicht nur den Wert der Immobilie steigern, sondern auch die Mieteinnahmen erheblich erhöhen.


Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten, der nicht nur eine Oase der Ruhe bietet, sondern auch Raum für Freizeitaktivitäten und Erholung. Zudem stehen Ihnen fünf Stellplätze zur Verfügung, was in der heutigen Zeit einen unschätzbaren Vorteil darstellt.


Die Lage spricht ebenfalls für sich: Wiener Neustadt ist eine lebendige Stadt mit hervorragender Verkehrsanbindung. Ob Bus oder Bahnhof - Sie erreichen mühelos alle wichtigen Ziele. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, eine Klinik, Schulen, eine höhere Schule sowie Supermärkte und Bäckereien. Diese Infrastruktur ist nicht nur für potenzielle Mieter von großer Bedeutung, sondern macht die Immobilie auch für Familien und Pendler attraktiv.


Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Renditeobjekt mit einer Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben. Ob als langfristige Investition oder zur Schaffung eines ansprechenden Wohnraums - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.


Zögern Sie nicht, diese Chance zu ergreifen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern und investieren Sie in Ihre Zukunft!


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Dieses attraktive Zinshaus in 2700 Wiener Neustadt überzeugt durch seine erstklassige Lage, nur einen Steinwurf vom Zentrum entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei. Zudem sind Bank, Geldautomat, Post und Polizei in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, mit Bus und Bahnhof in Reichweite. Hier investieren Sie in Lebensqualität und Rendite.

Region: Zentrum


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1500m
Höhere Schule <1000m
Universität <4000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <2500m

Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <1000m
Flughafen <3500m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <1000m

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 5
  • Anzahl Stellplätze: 5
  • Energiepass gültig bis: 2036-01-09
  • Energiepass HWB: 179.9 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1957
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 179,9
HWB Energieklasse: F
fGEE: 3,43
fGEE Energieklasse: F

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

KR. Nikolaj Puschek
KR. Nikolaj Puschek

Unternehmen


Adresse
Lange Gasse 162700 Wiener Neustadt
KontaktKR. Nikolaj Puschek
Referenz ID1822/62
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1528083310 | Zuletzt geändert: 14.10.2026, 15:50 Uhr

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