Betriebsobjekt / "Bauhof" mit Büro
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypLagerhalle
- Grundfläche2.860 m²
- Nutzfläche1.474,74 m²
- Verfügbarnach Kaufvertragsunterzeichnung
Preisinformation
Objektbeschreibung
Obj. Nr. 2352
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Im Nordwesten von Wiener Neustadt befindet sich inmitten einer Wohnsiedlung ein ca. 2.860 m² großes, fast quadratisches Eckgrundstück.
Die Liegenschaft ist zum größten Teil bebaut, unter anderem mit Lagerräumlichkeiten, Flugdächern sowie einem attraktiven Bürogebäude.
Die Ausgestaltung dieser Räumlichkeit würde sich ideal für einen Gewerbebetrieb handeln, welcher von seinen Emissionswerten die angrenzenden Wohngrundstücke nicht tangiert.
Hier sehen wir zum Beispiel Elektriker, Fliesenleger (könnten den Schauraum nutzen), Installateure oder könnte die Liegenschaft auch ideal als Büro und "Bauhof" für ein kleineres Bauunternehmen dienen.
Die Hallen wurden bislang als Produktionsstätte für Fenster verwendet und sind somit auch infrastrukturell für unterschiedlichste Anforderungen geeignet (Heizung usw.).
Die Gebäude sind in brauchbarem Zustand, weisen aber Erhaltungsrückstand auf und gibt es aufgrund der vielen Flachdächer an der einen oder anderen Stelle auch Undichtigkeiten.
Die Liegenschaft, welche als Bauland Betriebsgebiet gewidmet ist, wäre ab sofort bzw. nach Vereinbarung verfügbar.
Kaufpreis: EUR 890.000,-- zzgl. 20 % USt. (ausbezahlt und lastenfrei)
Betriebskosten: laut Vorschreibungen
Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises
Grundbucheintragungsgebühr:1,1 % des Kaufpreises
Kaufvertragserrichtung: je nach Tarif / auf Anfrage
Vermittlungsprovision: 3,6 % des Kaufpreises
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Zusatzinformationen
- Energiepass gültig bis: 2036-03-29
- Energiepass HWB: 235.4 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Kaufvertragsunterzeichnung
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis (exkl. MWSt): 890000 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: je nach Tarif / auf Anfrage
Energieausweis
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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