Gastroimmobilie im Zentrum | Vollausgestattete Bar | Gastgarten | Nahegelegene Parkmöglichkeiten

115 m²
Gastronomie
Zuletzt geändert: 17.10.2026, 07:55 Uhr | willhaben-Code: 2037873061
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€ 349.000€ 3.034,78/m²

WINEGG Makler GmbH
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KontaktMag. Katrin Kuba

Objektstandort

Neunkirchner Straße, 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Gastronomie
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Nutzfläche
    115 m²
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 349.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.034,78

Objektbeschreibung

DAS KAUFOBJEKT


Sie suchen eine eigene Immobilie für Ihre Idee im Gastrobereich? Dann sind Sie jetzt fündig geworden!


Zum Verkauf gelangt eine im Zentrum von Wiener Neustadt gelegene Bar, die über Jahrzehnte erfolgreich betrieben und vielfach via Falstaff ausgezeichnet wurde. Geschlossen wurde sie aus rein privaten Gründen.


Ein sofortiger Start ist hier möglich, denn das Lokal (Gesamtfläche: ca. 115 qm) ist vollausgestattet mit hochwertigem Inventar sowie u.a. Eiswürfler, Geschirrspüler, DJ-Pult und Schallschutzpanelen. Die lange Theke, aber auch Bartische und gemütliche Loungemöbel verteilen sich über zwei Räume und ermöglichen eine vielfältige Nutzung: von der Cocktailbar über den Afterwork-Treffpunkt bis hin zu Veranstaltungen mit Live-Gigs oder Lesungen.


Sommers dann auch im Freien: Ein großzügiger Schanigarten wurde in den Vorjahren vom Magistrat bewilligt.


Lagerfläche ausreichend vorhanden.


Wir freuen uns, Ihnen dieses ausgezeichnet gelegene Gastrolokal im Zuge einer Besichtigung persönlich präsentieren zu dürfen.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Haus in ausgezeichneter Lage im Zentrum von Wiener Neustadt (48.500 Einwohner). Die frühere Kaiserstadt liegt etwa 50 Kilometer von Wien entfernt und ist ein wichtiger Knotenpunkt im Süden der Bundeshauptstadt. Der Hauptplatz sowie die Fußgängerzonen der Innenstadt sind in unmittelbarer Nähe und beherbergen neben vielfältigen Geschäftslokalen auch zahlreiche Büroflächen, Bildungsstätten sowie andere öffentliche Einrichtungen. Zudem sind Behörden und Unternehmen in der Umgebung angesiedelt. Mehrere Parkplatzmöglichkeiten sind im Umkreis vorhanden.

Region: Hauptplatz


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1000m
Krankenhaus <750m

Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <1000m
Höhere Schule <250m
Universität <3250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1750m

Verkehr
Autobahnanschluss <2250m
Bahnhof <750m
Flughafen <2750m

Sonstige
Bank <250m
Post <750m
Polizei <250m

Ausstattung

  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Voll möbliert
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 3034,78 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Heizung

Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

WINEGG Makler GmbH
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Unternehmen


Adresse
Herrengasse 1 -31010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. Katrin Kuba
Referenz ID38388
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 2037873061 | Zuletzt geändert: 17.10.2026, 07:55 Uhr

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