Betriebsliegenschaft in gut frequentierter Lage mit 9.423 m2 Waldviertel Richtung Wien mit großem Entwicklungspotential
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypSonstige
- Grundfläche9.423 m²
- Nutzfläche550 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Hauptstraße 98 | 3800 Göpfritz an der Wild
Gewerbestandort mit Zukunftspotenzial
Zum Verkauf gelangt die ehemalige Gärtnerei in Göpfritz an der Wild mit einem großzügigen Grundstück in direkter Lage an der stark frequentierten Bundesstraße B2.
Gerade die unmittelbare Sichtbarkeit und Zufahrt von der B2 machen die Liegenschaft für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte interessant. Im Hinblick auf die zukünftige verkehrstechnische Entwicklung der Strecke bietet der Standort zusätzlich langfristiges Potenzial.
Beste Verkehrslage
Die Liegenschaft befindet sich direkt an der B2 und damit an einer wichtigen Verkehrsachse des Waldviertels.
Entfernungen:
- Waidhofen an der Thaya: ca. 16 km
- Horn: ca. 23 km
- Wien: ca. 105 km
Durch die exponierte Straßenlage eignet sich der Standort insbesondere für Unternehmen, bei denen Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und großzügige Außenflächen eine wesentliche Rolle spielen.
Bestand & Grundstück
Auf der Liegenschaft befinden sich derzeit:
- ein Wohnhaus
- die Gebäude bzw. Anlagen der ehemaligen Gärtnerei
- größere befestigte Freiflächen
- ein bestehendes Retentionsbecken
- großzügige Grundstücks- und Manipulationsflächen
Damit bietet das Areal bereits eine interessante Ausgangsbasis für eine gewerbliche Weiterentwicklung.
Viele Nutzungsmöglichkeiten denkbar
Je nach behördlicher Genehmigung und Projekt könnten beispielsweise Nutzungen in den Bereichen Handel, Ausstellung, Lager, Logistik, Produktion, Handwerk, Fahrzeughandel, Gastronomie oder andere gewerbliche Konzepte interessant sein.
Gerade deshalb suchen wir auch Käufer bzw. Investoren, die das Potenzial dieses außergewöhnlichen Standorts erkennen und ein passendes Nutzungskonzept entwickeln möchten.
DIE BESONDERHEIT
Großzügige Gewerbefläche + bestehende Gebäude + befestigte Flächen + direkte Lage an der B2 + hervorragende Sichtbarkeit.
Eine interessante Gelegenheit für Unternehmer, Projektentwickler und Investoren, die sich frühzeitig einen Standort an einer wichtigen Verkehrsachse des Waldviertels sichern möchten.
Interesse?
Für weitere Informationen, Unterlagen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Herr Schuster
PRO IMMOBILIEN
0664 / 256 38 04
️ [email protected]
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
GROSSES GEWERBEGRUNDSTÜCK AN DER B2Entwicklungsstandort in Göpfritz an der Wild
Hauptstraße 98 | 3800 Göpfritz an der Wild
Gewerbestandort mit Zukunftspotenzial
Zum Verkauf gelangt die ehemalige Gärtnerei in Göpfritz an der Wild mit einem großzügigen Grundstück in direkter Lage an der stark frequentierten Bundesstraße B2.
Gerade die unmittelbare Sichtbarkeit und Zufahrt von der B2 machen die Liegenschaft für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte interessant. Im Hinblick auf die zukünftige verkehrstechnische Entwicklung der Strecke bietet der Standort zusätzlich langfristiges Potenzial.
Beste Verkehrslage
Die Liegenschaft befindet sich direkt an der B2 und damit an einer wichtigen Verkehrsachse des Waldviertels.
Entfernungen:
- Waidhofen an der Thaya: ca. 16 km
- Horn: ca. 23 km
- Wien: ca. 105 km
Durch die exponierte Straßenlage eignet sich der Standort insbesondere für Unternehmen, bei denen Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und großzügige Außenflächen eine wesentliche Rolle spielen.
Bestand & Grundstück
Auf der Liegenschaft befinden sich derzeit:
- ein Wohnhaus
- die Gebäude bzw. Anlagen der ehemaligen Gärtnerei
- größere befestigte Freiflächen
- ein bestehendes Retentionsbecken
- großzügige Grundstücks- und Manipulationsflächen
Damit bietet das Areal bereits eine interessante Ausgangsbasis für eine gewerbliche Weiterentwicklung.
Viele Nutzungsmöglichkeiten denkbar
Je nach behördlicher Genehmigung und Projekt könnten beispielsweise Nutzungen in den Bereichen Handel, Ausstellung, Lager, Logistik, Produktion, Handwerk, Fahrzeughandel, Gastronomie oder andere gewerbliche Konzepte interessant sein.
Gerade deshalb suchen wir auch Käufer bzw. Investoren, die das Potenzial dieses außergewöhnlichen Standorts erkennen und ein passendes Nutzungskonzept entwickeln möchten.
DIE BESONDERHEIT
Großzügige Gewerbefläche + bestehende Gebäude + befestigte Flächen + direkte Lage an der B2 + hervorragende Sichtbarkeit.
Eine interessante Gelegenheit für Unternehmer, Projektentwickler und Investoren, die sich frühzeitig einen Standort an einer wichtigen Verkehrsachse des Waldviertels sichern möchten.
Interesse?
Für weitere Informationen, Unterlagen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Herr Schuster
PRO IMMOBILIEN
0664 / 256 38 04
️ [email protected]
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <6500m
Krankenhaus <6000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Verkehr
Bahnhof <500m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <6500m
Post <500m
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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