Tierliebhaber und Fischteichsucher - Freizeitgrundstück mit "Ranch potential" auf ca. 23.000m² mit Naturfeeling pur!

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Sonstige
Zuletzt geändert: 25.08.2026, 13:10 Uhr | willhaben-Code: 1632832652
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€ 599.000€ 1.826,22/m²

Klaus & Kaiblinger Immobilien GmbH
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KontaktMarkus Klaus

Objektstandort

3903 Gerweis, Zwettl, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Sonstige
  • Grundfläche
    23.000 m²
  • Nutzfläche
    328 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 599.000
Maklerprovision: 21.564,00 EUR inkl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.826,22

Objektbeschreibung

Ihr privates Natur-Resort - ein kanadisches Lebensgefühl im Herzen des Waldviertels


Willkommen auf Ihrem eigenen Stück Freiheit.


Haben Sie schon einmal davon geträumt, morgens die Tür zu öffnen und auf glitzerndes Wasser zu blicken, während Ihre Tiere auf weitläufigen Weiden grasen? Auf ca. 23.000 m² bietet dieses außergewöhnliche Teich-Anwesen im Waldviertler Hochland genau das, ein Refugium, das den "Canadian Dream" nach Österreich holt.


Die Highlights auf einen Blick:


!!!! Ranch-Potenzial: Die großzügigen Flächen bieten Platz für alles, was Ihr Herz begehrt - von Pferden und Ziegen über Gänse bis hin zu Alpakas oder Lamas


  • Wasserparadies: Zwei große, idyllische Teiche bilden das Herzstück des Grundstücks - perfekt für Naturbeobachtungen, einer eigenen Fischzucht oder einfach zum Seele-baumeln-lassen..
  • Nachhaltige Infrastruktur: Ein solide Wirtschaftsgebäude mit bereits vorhandenen Tierställen und ein Gewächshaus für die eigene Selbstversorgung.
  • Glamping-Flair inklusive: Eine charmante Jurte steht bereit und bietet Raum für Rückzug, Meditation oder Gästeabenteuer unter dem Sternenhimmel.

Ein Rückzugsort für Visionäre und Tierliebhaber


Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Grundstück, es ist ein privates Tierreservat. Die raue, ehrliche Schönheit des Waldviertels trifft hier auf eine einzigartige Flora und Fauna. Dank der Lage im Hochland genießen Sie hier Nächte mit einem Sternenhimmel, der in seiner Klarheit fast unwirklich erscheint.


"Hier kaufen Sie kein Grundstück, sondern ein Lebensgefühl."


Ob Sie eine kleine Ranch betreiben, sich als Selbstversorger verwirklichen oder einfach nur die absolute Ruhe der Natur genießen möchten, hier finden Ihre Träume den nötigen Freiraum.


Lassen Sie den Alltag hinter sich und werden Sie Besitzer Ihrer eigenen Teichlandschaft.


Sind Sie bereit für Ihr Abenteuer im Waldviertel?


Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und spüren Sie die Magie dieses Ortes selbst.


Ihr persönliches Klaus & Kaiblinger Immobilien Team
Markus Klaus und Mag. Sabine Kaiblinger
Klaus Immobilien 
0660/316 20 24
office@klaus-immobilien.at
www.klaus-immobilien.at


Bitte beachten Sie: Wir können nur Anfragen mit Ihrem Vor.- und Nachnamen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beantworten. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation und behandeln diese selbstverständlich vertraulich.


* 3 Bilder wurden von pixabay verwendet


Der Gesetzgeber sieht vor, dass für den Verbraucher außerhalb der Geschäftsräume des Maklers, gem. § 11 FAGG, ein 14-tägiges Rücktrittsrecht besteht. Wir haben großes Verständnis, wenn Sie die gewünschte Wohnung oder Haus bereits vorab besichtigen möchten. Hierfür benötigt der Makler lediglich Ihre schriftliche Aufforderung zum vorzeitigen Tätigwerden. Und genau aus diesem Grund erhalten Sie, anders als früher, mehr Unterlagen. Die Besichtigungen sind für Sie nach wie vor kostenlos.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Region: Äcker, Naherholungsgebiet und Wälder


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4500m
Krankenhaus <9000m
Apotheke <9000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <3000m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Supermarkt <2000m

Verkehr
Bahnhof <5500m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <1500m
Post <500m

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Klaus & Kaiblinger Immobilien GmbH
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Adresse
Schlossberggasse 53134 Nußdorf ob der Traisen
KontaktMarkus Klaus
Referenz ID2420
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willhaben-Code: 1632832652 | Zuletzt geändert: 25.08.2026, 13:10 Uhr

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