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Oberösterreich

Eferding

GEWERBEOBJEKT (Werkshallen, Lagerhallen, Büro, Wohnung)

Name: GEWERBEOBJEKT (Werkshallen, Lagerhallen, Büro, Wohnung)
SKU: 2101263306
Price: 636000 EUR
Availability: InStock

768 m²

Sonstige

Zuletzt geändert: 20.04.2026, 16:30 Uhr | willhaben-Code: 2101263306

€ 636.000Kaufpreis

Immobilien Dr. Kepplinger

Unternehmen

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KontaktFranz Kepplinger

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

Veilchenstraße 6, 4072 Alkoven, Eferding, Oberösterreich

Objektinformationen

Objekttyp
Sonstige
Bautyp
Neubau
Zustand
Sehr gut/gut
Grundfläche
2.181 m²
Stockwerk(e)
3
Nutzfläche
768 m²
Böden
Parkett
Verfügbar
nach Vereinbarung
Heizung
Zentralheizung, Gasheizung, Hauszentralheizung, Kachelofen, Ölheizung

Ausstattung und Freiflächen

Keller
Garage
Parkplatz
Dachterrasse
Garten
Wintergarten

Preisinformation

Kaufpreis€ 636.000

Maklerprovision: 3% zzgl. Ust

Zusatzinformation: Zusätzlich zur gewerblichen Nutzfläche befindet sich im OG die Wohnung mit 121 m² mit Dachterrasse

Objektbeschreibung

ALKOVEN

Gegenstand dieser Gewerbeliegenschaft mit Werkls- Lager und Bürogebäude - situiert in gewidmetem Bauland "Betriebsbaugebiet" - als Metallpressbetrieb zur Herstellung von Schildern (Werbe- und Anzeigetafeln, insbesondere Verkehrszeichen etc.) aller Art im Siebdruckverfahren wurde im Jänner 2026 eingestellt; die vorhandene Betriebsanlagengenehmigung gilt noch weitere 5 Jahre. Die Wohnung samt Terrasse und Wintergarten wird von einer 86 jährigen Angehörigen der jetzigen Liegenschaftseigentümer auf der Grundlage eines Wohnungsgebrauchsrechtes bis auf Weiteres genutzt.

Die Fußböden sind teilweis in Beton, Parkett, Kunststoff und Fliese ausgeführt.

Errichtet wurde dieses Betribsgebäude 1977 mit Zubauten aus den Jahren 1988, 1993 und 2000.

Aufschließung: Kanal, Strom, Straße, Wasser über eigenen Brunnen

Lage

Gute Lage 1 km südlich von Straßham im Gemeindegebiet von Alkoven nahe zu Kirchberg/Thening. Eferding ist davon rund 12 km entfernt, die Landeshaupstadt Linz 15 km.

Sonstiges

Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 231,3

HWB Energieklasse: G

Heizung: Zentralheizung, Gasheizung, Hauszentralheizung, Kachelofen, Ölheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.