provisionsfrei Büro 169m² +, Garage, Lager, Archiv, 2xCarports, 3xParkplätze
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Grundfläche434 m²
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche169 m²
- Verfügbarab 01.12.2026
Preisinformation
Objektbeschreibung
RAUM FÜR UNTERNEHMEN.
Nicht jedes Unternehmen braucht eine Gewerbehalle. Und nicht jedes Büro muss in einem klassischen Bürogebäude liegen.
Das HAUS AM LICHT bietet nahe Freistadt einen außergewöhnlichen Unternehmensstandort für Unternehmen, Selbstständige und Unternehmer, die
Arbeiten, Entwickeln, Präsentieren, Lagern und Kundenempfang an einem Standort verbinden möchten.
Die bestehende M-Widmung bildet die Grundlage für unterschiedliche gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Die konkrete Zulässigkeit ist abhängig von der jeweiligen Betriebstype und Nutzung und im Einzelfall mit den zuständigen Behörden abzuklären.
DIE FLÄCHEN
169 m² Bürofläche
Arbeiten · Besprechen · Entwickeln
36 m² Wintergarten
Präsentation · Aufenthalt · Besprechung · Event
42 m² Garage
Fahrzeug · Technik · Material
45 m² Dachboden
Lager · Archiv · Reserve
7 Stellplätze
davon 4 überdacht und 3 entlang der Straße
Dazu kommen Garten- und Außenflächen, die sich beispielsweise für Pausen, informelle Besprechungen, Kundentermine oder kleinere Firmenveranstaltungen nutzen lassen.
TECHNISCHE INFRASTRUKTUR
Viele Dinge, die an einem neuen Unternehmensstandort erst geschaffen werden müssten, sind bereits vorhanden:
– schnelles Breitbandinternet
– Alarmanlage
– Videoüberwachung
– vorhandenes Stromaggregat
– separate Unterverteiler zur USV-Anbindung
– homogene Beleuchtung
– große Glasflächen und helle Arbeitsbereiche
– Vorbereitungen für Fahnenmasten
– Garage, Lager- und Nebenflächen
– eigener Außenbereich
Lage
Das HAUS AM LICHT befindet sich in ruhiger Lage im Bezirk Freistadt und verbindet einen eigenständigen Unternehmensstandort mit guter Erreichbarkeit.
Die Lage eignet sich besonders für Unternehmen, die bewusst außerhalb eines klassischen Gewerbeparks arbeiten möchten und dennoch Wert auf eine gute Anbindung legen.
• Bezirk Freistadt / Zentralraum Oberösterreich
• gute Erreichbarkeit mit dem PKW
• ausreichend Stellplätze direkt am Objekt
• ruhiges Umfeld für konzentriertes Arbeiten
• eigener Außen- und Gartenbereich
• attraktives Umfeld für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner
• Arbeiten in naturnaher Umgebung statt klassischem Gewerbegebiet
Ein Standort, der professionelles Arbeiten mit hoher Aufenthaltsqualität verbindet.
Sonstiges
MEHR ALS NUR EINE GEWERBEIMMOBILIE
Das Besondere am HAUS AM LICHT ist seine Flexibilität. Büro, Engineering, Kundenempfang, Präsentation, Lager, Garage und Außenflächen lassen sich an einem Standort miteinander verbinden.
Auf unserer Website zeigen wir unterschiedliche Nutzungsideen und Visualisierungen für:
• Engineering & Technik
• Büro & Dienstleistung
• Showroom & Beratung
• eigener Firmensitz
• Work + Live
Die Immobilie wird direkt vom Eigentümer angeboten.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Weitere Bilder, Grundrisse, technische Details und ausführliche Nutzungskonzepte finden Sie unter:
haus-am-licht.at/gewerbliche-nutzung
Die dargestellten Nutzungskonzepte und KI-generierten Visualisierungen dienen der Veranschaulichung möglicher Nutzungen. Die konkrete gewerbliche bzw. baurechtliche Zulässigkeit ist abhängig von der geplanten Nutzung und gegebenenfalls mit den zuständigen Behörden abzuklären.
Zusatzinformationen
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.