Büro/Geschäft/Lager in idealer Zentrumslage

42,43
Lagerhalle
Zuletzt geändert: 22.05.2026, 09:51 Uhr | willhaben-Code: 2021962171
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€ 125.000Kaufpreis

s REAL Gmunden
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Unternehmen


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KontaktIngrid Steinmaurer

Objektstandort

4813 Altmünster, Gmunden, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Lagerhalle
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    42,43 m²
  • Verfügbar
    ab 01.01.2025
  • Heizung
    Elektroheizung

Preisinformation

Kaufpreis€ 125.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Wir bieten eine besondere Immobilie im Herzen von Altmünster zum Verkauf an. 


Dieses Objekt bietet mit seiner zentralen Lage und den vielfältigen gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten attraktive Perspektiven. Ergänzend kann auch die obere Wohnung im ersten Obergeschoss erworben werden, die ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.


 Lage:


Die Immobilie liegt zentral in Altmünster, einem malerischen Ort am Traunsee. Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, was eine hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gewährleistet.


Nutzungsmöglichkeiten:


- **Einzelhandel:** Hohe Kundenfrequenz durch zentrale Lage.


- **Büro oder Praxis:** Ideal für Dienstleister, gut erreichbar für Kunden.


- **Dienstleistungsunternehmen:** Flexibel nutzbar für Friseure, Kosmetikstudios oder Reisebüros.


-    Öffentliche Parkplätze direkt vor der Tür. 


Beheizt wird mittels Stromheizung.


Besonderheiten:


Die Immobilie bietet eine einzigartige moderne Nutzungspotenzial. Mit etwas Kreativität und Renovierungsaufwand kann dieser Ort zu einem echten Highlight in Altmünster werden.


Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihren neuen Geschäftssitz in zentraler Lage!


Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können!


Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. 



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2500m
Klinik <2000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3500m

Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <7000m
Flughafen <9500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2500m

Ausstattung

Heizungsart: Elektroheizung

Flächen

  • Lagerfläche: 7,58 m²
  • Verkaufsfläche: 34,85 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Energiepass gültig bis: 2034-06-10
  • Energiepass HWB: 492 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01.01.2025
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 492
HWB Energieklasse: G
fGEE: 4,5
fGEE Energieklasse: G
Heizung: Elektroheizung

Premium Services

Mass Response Service GmbH
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bei Kauf eines Routers - Aktion bis 28. Mai
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

s REAL Gmunden
s REAL Gmunden

Unternehmen


Adresse
Promenade 094020 Linz
KontaktIngrid Steinmaurer
Referenz ID964/30608
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 2021962171 | Zuletzt geändert: 22.05.2026, 09:51 Uhr

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