Obertraun/Hallstättersee: Gasthaus mit Ferienwohnungen in hevorragender Lage!

640 m²
Hotel/Pension
Zuletzt geändert: 02.10.2026, 18:20 Uhr | willhaben-Code: 1347165936
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Bild 2 von 10 - Aussicht
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Bild 5 von 10 - Gastraum 1
Bild 6 von 10 - Gastraum 2
Bild 7 von 10 - Stüberl
Bild 8 von 10 - Küche 1
Bild 9 von 10 - Gastgarten 1
Bild 10 von 10 - Gastgarten 2
€ 1.340.000€ 2.093,75/m²

IMMOcon. Salzkammergut
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Unternehmen


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KontaktGert Aigmüller

Objektstandort

4831 Obertraun, Gmunden, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Hotel/Pension
  • Nutzfläche
    640 m²
  • Heizung
    Ölheizung

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.340.000
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.093,75

Objektbeschreibung

Obertraun/Hallstättersee:
Das innere Salzkammergut ist eine der größten Tourismusdestinationen in Österreich. Umgeben von einer pittoresken Berg- und Seenlandschaft lockt es jährlich unzählige Gäste aus aller Welt an.
Dieses Gasthaus mit 15 Ferienzimmern und Ferienwohnungen befindet sich in Obertraun am Hallstättersee.

Die Highlights:

sehr gute Verkehrslage - direkt an einer sehr stark frequentierten Ausflugsroute
am Fuße des Skigebietes Dachstein/Krippenstein gelegen
nur 5 Kilometer von Hallstatt entfernt
bequem erreichbar mit Auto, Bus oder Bahn

Das Objekt besteht aus folgenden Bereichen:

Erdgeschoß:
Gasträume für ca. 120 Personen
Eine großzügige Gastronomieküche, die keine Wünsche offenlässt! Sie besteht aus der Hauptküche (die gesamte Küche inklusive Technik ist NEU und noch nie benutzt!), einem separaten Abwaschraum, einem Kühl- und Gefrierraum und großzügigen Lagerräumen.
Büro
Wickelraum
Damen - WC
Herren - WC

1. und 2. Obergeschoß:
Insgesamt 15 Ferienwohnungen und Ferienzimmer, teilweise mit Balkon

Das Dachgeschoß bietet weiters genug Platz für einen Ausbau in zusätzliche Zimmer oder Wohnungen!

Außenbereich:
gemütlicher, überdachter Gastgarten
Spielplatz
ausreichend vorhandene, neu asphaltierte Parkplätze

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Heizungsart: Ölheizung

Zusatzinformationen

  • Kabel/Sat TV
  • Baujahr: 1900

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 2093,75 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 105
fGEE: 1,46
Heizung: Ölheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

IMMOcon. Salzkammergut
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Unternehmen


Adresse
Steeg 614822 Bad Goisern
KontaktGert Aigmüller
Referenz IDoO-2024-06827
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1347165936 | Zuletzt geändert: 02.10.2026, 18:20 Uhr

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