Vermietetes Geschäftslokal in zentraler Lage
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- Nutzfläche89,47 m²
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Barrierefrei
- Terrasse20,2 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die Liegenschaft liegt in zentraler und zugleich ausgesprochen attraktiver Lage in der Marktgemeinde Altmünster. In direkter Nachbarschaft befindet sich u.a. ein Gastronomiebetrieb sowie eine Arztpraxis. Die verkehrsmäßige Erschließung erfolgt über die Ebenzweierstraße mit einer Vielzahl an öffentlichen Parkplätzen.
Das Wohn- und Geschäftshaus mit 15 Wohnungen und drei Geschäftslokalen wurde 2006 erbaut und Wohnungseigentum begründet. Ende 2024 wurde das Dach und 2026 die Heizzentrale erneuert. Das zum Verkauf stehende Geschäftslokal Top 17 befindet sich im Erdgeschoß. Es wurde 2022/23 komplett saniert und ist seit 2022 auf unbestimmte Dauer vermietet.
Objekttyp:
- Wohnungseigentum (Geschäftslokal)
- Nutzfläche: A ~ 89,47 m² (lt. Nutzwertgutachten)
- Terrasse: A ~ 20,20 m² (lt. Nutzwertgutachten)
- Gas-Zentralheizung
- vermietet
Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung.
Allgemeines:
- Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und / oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
- Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne jederzeit persönlich zur Verfügung.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2500m
Klinik <2000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3500m
Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <7000m
Flughafen <10000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <3000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 20,2 m²
- Einbauküche
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Barrierefrei
- Flachdach
Zusatzinformationen
- Energiepass gültig bis: 2030-01-18
- Energiepass HWB: 53 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2006
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 138,5 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 600,71 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 175,39 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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