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Oberösterreich

Grieskirchen

Top Gelegenheit !!! Geschäftslokal mit Sichtbarkeit !!!

Name: Top Gelegenheit !!! Geschäftslokal mit Sichtbarkeit !!!
SKU: 1467030671
Price: 950000 EUR
Availability: InStock

425,25 m²

Geschäfts-/Ladenlokal

Zuletzt geändert: 26.07.2026, 15:50 Uhr | willhaben-Code: 1467030671

€ 950.000€ 2.233,98/m²

TFG Immobilien OG

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KontaktGerald Greßböck

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

4710 Grieskirchen, Oberösterreich

Objektinformationen

Objekttyp
Geschäfts-/Ladenlokal
Zustand
Sehr gut/gut
Grundfläche
1.272 m²
Nutzfläche
425,25 m²
Böden
Laminat
Gesamtfläche
425,25 m²
Heizung
Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

Barrierefrei
Parkplatz
Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 950.000

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 2.233,98

Objektbeschreibung

Derzeit ist die Liegenschaft vermietet an einen Supermarkt und an ein Zubehörgeschäft.

Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf:

Aufteilung laut Plan:

erste Verkaufsfläche ca. 161,02 m2
zweite Verkaufsfläche ca. 185 m2
Allgemeinfläche / Windfang ca. 24,23 m2
Büro/Lager ca. 55 m2

Aktuelle Ausstattung Supermarkt:

Kühlraum
Verkaufsfläche
Technikraum in der auch eine kleine Teeküche vorhanden ist
Waschbecken
separates WC

Aktuelle Aufteilung zweites Geschäft:

Verkaufsfläche
Büro
Waschbecken
separates WC

Zugehörig zu der Liegenschaft sind ebenfalls noch eigene Kundenparkplätze laut Plan.

2025 wurde die Ölheizung durch zwei Luftwärmepumpen ersetzt.

Der Supermarkt verfügt zusätzlich über eine Kameraüberwachung innen und außen.

Diese Liegenschaft eignet sich perfekt für Handel, Schauraum und Dienstleistungsbetriebe.

Der Kaufpreis von 950.000 EUR ist netto.

Ein Plan für eine Aufstockung liegt ebenfalls vor.

Nähere Informationen auf Anfrage.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Diese Liegenschaft befindet sich unmittelbar in Stadtnähe von Grieskirchen. Alle täglichen Dinge des Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Zentrum von Grieskirchen erreichen Sie in nur 2 Autominuten. Schlüßlberg, Hofkirchen an der Trattnach erreichen Sie jeweils in nur 8 Autominuten. Bad Schallerbach und Wallern an der Trattnach erreichen Sie in jeweils ca. 12 Autominuten. Wels und Gunskirchen sind nur ca. 22 Autominuten entfernt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <6500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

Boden: Fliesenboden
Boden: Laminatboden
Heizung: Zentralheizung
Heizungsart: Luftwärmepumpe
Barrierefrei
Teeküche
Sicherheitstechnik: Kamera
Abstellraum

Flächen

Gesamtfläche: 425,25 m²
Lagerfläche: 55 m²
Verkaufsfläche: 346,02 m²

Zusatzinformationen

Stellplatz: Freiplatz
Energiepass gültig bis: 2034-09-30
Energiepass HWB: 110.3 kWh/m²/Jahr
Baujahr: 1980
Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

Grunderwerbssteuer: 3.5%
Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 110,3

HWB Energieklasse: D

f_GEE: 0,82

f_GEE Energieklasse: A

Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.