GEWERBEIMMOBILIE MIT VIELFÄLTIGEN NUTZUNGSPERSPEKTIVEN

637,82 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 07.10.2026, 09:30 Uhr | willhaben-Code: 802024559
Bild 1 von 21 - Metal check neu
Bild 2 von 21 - Außenansicht 1
Bild 3 von 21 - Außenansicht
Bild 4 von 21 - Parkplätze und Rolltor
Bild 5 von 21 - Garage
Bild 6 von 21 - Empfang
Bild 7 von 21 - Eingang
Bild 8 von 21 - Gang
Bild 9 von 21 - Büro 1
Bild 10 von 21 - Büro
Bild 11 von 21 - Schulungsraum
Bild 12 von 21 - Aufenthaltsraum
Bild 13 von 21 - Teeküche
Bild 14 von 21 - Dachgeschoss mit Küche
Bild 15 von 21 - Betriebswohnung
Bild 16 von 21 - Bad
Bild 17 von 21 - Büro Werkstatt
Bild 18 von 21 - Werkstatt Aufenthaltsraum
Bild 19 von 21 - Garage
Bild 20 von 21 - Energieskala
Bild 21 von 21 - https://www.immomaklerei.at/immobiliendetails.xhtml?id[obj0]=671
€ 949.000€ 1.487,88/m²

IMMOMAKLEREI e.U.
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KontaktIng. Christian Kerbl

Objektstandort

4550 Kremsmünster, Kirchdorf an der Krems, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zustand
    Renoviert
  • Nutzfläche
    637,82 m²
  • Verfügbar
    lt. Vereinbarung

Preisinformation

Kaufpreis€ 949.000
Maklerprovision: 3,6 % inkl. Mwst.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.487,88

Objektbeschreibung

Diese Immobilie bietet nicht nur eine erstklassige Lage mit optimaler Verkehrsanbindung, sondern auch eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, die den unterschiedlichen Bedürfnissen moderner Unternehmen gerecht werden. Mit einer großzügigen Nutzfläche von 637 m² und der Möglichkeit zur Einrichtung von Betriebswohnungen und Arbeiterzimmer, stellt dieses Objekt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.

Objektdaten:
*Objektart: Gewerbeimmobilie
*Nutzfläche: 637 m²
*Zustand: Neu saniert
*Parkmöglichkeiten: Ausreichend Parkplätze vorhanden

Gerne erwarten wir Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit für weitere Informationen sowie für eine Besichtigung zur Verfügung. Für Rückfragen oder zur Terminvereinbarung kontaktieren Sie bitte unseren Ansprechpartner, Herrn Christian Kerbl, unter der Telefonnummer 0664 / 227 98 74 oder per E-Mail an [email protected].

Lage

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in Kremsmünster, einer günstigen Lage in Oberösterreich, die sich durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung auszeichnet. Die Nähe zur Autobahn A1 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Linz und Wels, was die Immobilie sowohl für regionale als auch überregionale Unternehmen attraktiv macht.
Kremsmünster bietet eine lebendige Wirtschaftslandschaft, die durch eine Vielzahl von Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen geprägt ist.

Ausstattung

  • Raumaufteilung:Die Gewerbeimmobilie verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Büro- als auch für Produktionszwecke optimal genutzt werden kann.*Büroflächen:*Helle und freundliche Büroräume mit moderner Ausstattung*Ideal für Verwaltung, Kundenkontakt und Teamarbeit*Besprechungsraum:*Separater Besprechungsraum für Meetings und Präsentationen*Ausgestattet mit modernen Kommunikationsmitteln*Sanitärräume:*Toilettenanlagen für Mitarbeiter und Besucher*Dusche vorhanden*Lagerräume:*Mehrere Lagerräume für die Lagerung von Materialien und Produkten*Flexibel nutzbar für unterschiedliche Lagerbedürfnisse*Produktionsräumlichkeiten:*Geräumiger Produktionsraum mit Platz für Maschinen und Arbeitsstationen, ideal für ein KleingewerbeBetriebswohnung/Arbeiterzimmer:*Nach Absprache mit der Gemeinde wären auch Arbeiterzimmer aufgrund einer möglichen Widmungsänderung auf eingeschränktes Mischbaugebiet möglich.* Flexibel gestaltbare Mitarbeiterwohnungen, die für langfristige Aufenthalte ausgelegt sind.Die Immobilie ist mit einer soliden technischen Infrastruktur ausgestattet, die den Anforderungen moderner Unternehmen gerecht wird. Dazu gehören unter anderem:*Hochgeschwindigkeits-Internet*Telefonanschlüsse*Beleuchtungssysteme
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Klimatisiert
  • Energiepass gültig bis: 2035-05-10
  • Verfügbar ab: lt. Vereinbarung
  • Baujahr: 1975

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 1487,88 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 128
HWB Energieklasse: E
fGEE: 1,51
fGEE Energieklasse: C

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

IMMOMAKLEREI e.U.
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Unternehmen


Adresse
Franz-Josef-Straße 24540 Bad Hall
KontaktIng. Christian Kerbl
Referenz IDIMMOMAKLEREI-25-0215
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 802024559 | Zuletzt geändert: 07.10.2026, 09:30 Uhr

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