Sichere Anlage in Bestlage von Hinterstoder - Mieter: Sparkasse OÖ
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Grundfläche789 m²
- Zimmer5
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche190,60 m²
- Gesamtfläche190,60 m²
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Inmitten des malerischen Ortszentrums von Hinterstoder - umgeben von beeindruckender Bergkulisse und touristischer Infrastruktur - befindet sich diese repräsentative Geschäftsfläche, aktuell langfristig und unbefristet an die Sparkasse Oberösterreich vermietet.
Lage & Umgebung
Die Immobilie liegt direkt bei der ehemaligen Talstation des Skilifts, gegenüber dem SPAR-Markt, und profitiert somit von einer hervorragenden Frequenzlage. Ob im Winter zum Skifahren oder im Sommer zum Wandern - Hinterstoder zieht das ganze Jahr über Besucher an.
Nur wenige Minuten entfernt liegt der idyllische Schiederweiher, bekannt aus "9 Plätze, 9 Schätze" - ein beliebtes Ausflugsziel für Gäste aus Nah und Fern.
Objektdetails
Die Geschäftsfläche überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und optimale Raumaufteilung:
Erdgeschoss (ca. 138,69 m²): Geschäfts- und Büroräume mit großzügigen Fensterflächen nach Osten und Norden sowie einem Glasportal mit Auslage im Süden.
Untergeschoss (ca. 51,91 m²): Aufenthaltsraum, Tresorraum und Nebenflächen.
Kellerabteil: ca. 6,20 m²
Gesamtfläche: ca. 196,80 m²
Aktuelle Nutzung: Bankfiliale der Sparkasse OÖ
Vermietet seit: 01.04.2021 (unbefristet)
Mieteinnahmen: EUR 1.424,94 netto pro Monat zzgl. Betriebskosten
Technische Ausstattung
Neue Nahwärmeversorgung durch Nahwärme Hinterstoder
A1 Glasfaseranschluss in Vorbereitung
Sichere und langfristige Vermietung an renommiertes Kreditinstitut
Zentrale Lage in touristisch stark frequentierter Gemeinde
Attraktives Renditeobjekt in alpiner Bestlage
Sofort verfügbar
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Skilift
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <5500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Verkehr
Autobahnanschluss <8500m
Bahnhof <9000m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
- Abstellraum
Flächen
- Gesamtfläche: 190,6 m²
- Bürofläche: 190,6 m²
- Kellerfläche: 6.2 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Stockwerk: EG
- Energiepass gültig bis: 2024-06-01
- Energiepass HWB: 112 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1982
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 605,31 Eur
- Kaufpreis pro m²: 1831,06 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 173,7 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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