PREISREDUKTION ! TOP Geschäftslokal für Ihr erfolgreiches Business!

306,88 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 02.10.2026, 14:15 Uhr | willhaben-Code: 2067433678
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Preis auf AnfrageKaufpreis

LA-Homes Immobilien GmbH
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KontaktFaton Asllani

Objektstandort

4053 Haid, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Geschäfts-/Ladenlokal
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Grundfläche
    288 m²
  • Nutzfläche
    306,88 m²
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garten
    121 m²

Preisinformation

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Geschäftslokal in 4053 Haid, der perfekte Ort für Ihr unternehmerisches Vorhaben!


Auf rund 306 m² Gesamtfläche (EG 183,21 m² + UG 123 m²) bietet Ihnen diese Immobilie ideale Voraussetzungen für verschiedenste Geschäftsmodelle - ob Einzelhandel, Dienstleistungsbetrieb oder Büro. Die großzügige Fensterfront sorgt für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und Tageslichtdurchflutung der Räumlichkeiten. Hier finden Sie den idealen Raum, um Ihre Ideen zum Leben zu erwecken.


Aktuell befindet sich das Gebäude in einer Umbauphase, daher entsprechen die Fotos nicht mehr den aktuellen Zustand. Die Möglichkeiten sind grenzenlos, und wir sind überzeugt, dass Sie in diesem Geschäftslokal die optimale Grundlage für Ihren Erfolg finden werden.


In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an wichtigen Einrichtungen, die das Leben Ihrer Kunden erleichtern. Diese Kombination macht die Lage besonders lebenswert und attraktiv für Ihre potenziellen Kunden.


Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihr Geschäft in einer Region, die sich stetig weiterentwickelt und ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Die Möglichkeiten sind grenzenlos, und wir sind überzeugt, dass Sie in diesem Geschäftslokal die optimale Grundlage für Ihren Erfolg finden werden.


 


Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung!


 


Faton Asllani


Geschäftsführung


Mobile: +43 676 94 33 999


Traundorfer Straße 8, 4030 Linz 


Office: +43 650 60 07 893


faton.asllani@la-homes.at |  www.la-homes.at 


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Lage

Die Lage an der Hauptstraße garantiert nicht nur eine hervorragende Erreichbarkeit, sondern auch eine optimale Kundenfrequenz. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und der nahegelegene Autobahnanschluss machen die Erreichbarkeit perfekt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3500m
Krankenhaus <9500m

Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <7500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <6000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Heizungsart: Gasheizung
  • Teeküche

Flächen

  • Verkaufsfläche: 183,21 m²
  • Gartenfläche: 121 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Stockwerk: EG und UG
  • Stiege: EG
  • Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Heizung

Heizung: Gasheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

LA-Homes Immobilien GmbH
LA-Homes Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Traundorfer Straße 84030 Linz
KontaktFaton Asllani
Referenz ID924
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 2067433678 | Zuletzt geändert: 02.10.2026, 14:15 Uhr

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