TRIO Gewerbeflächen | Raum für neue Geschäftsideen

Arbeiten, wo Lage und Qualität zusammenpassen: Im TRIO in Leonding stehen drei moderne Gewerbeflächen zur Verfügung. Ob Büro, Praxis, Studio, Kanzlei oder Dienstleistungsbetrieb – die Flächen bieten vielseitige Möglichkeiten für Unternehmen, Selbstständige und Freiberufler.

Das TRIO überzeugt durch seine moderne Architektur, hochwertige Bauweise und zentrale Lage. Die energieeffiziente Massivbauweise sorgt für langlebige Qualität und einen nachhaltigen Werterhalt.

Die zweigeschossige Tiefgarage bietet komfortable Parkmöglichkeiten und ist baulich für die Nachrüstung von E-Ladestationen vorbereitet. Ergänzend stehen zahlreiche Fahrradabstellplätze zur Verfügung.

Dank der guten Erreichbarkeit und der Nähe zum Leondinger Stadtzentrum sind die Gewerbeflächen sowohl für Mitarbeitende als auch für Kundinnen und Kunden gut erreichbar.

Ihre Vorteile auf einen Blick

• 3 Gewerbeflächen von 74-110 m²
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten
• Ideal für Büro, Praxis, Kanzlei, Studio oder Dienstleistung
• Moderne und hochwertige Bauweise
• Energieeffiziente Massivbauweise
• Zweigeschossige Tiefgarage
• Bauliche Vorbereitung für E-Ladestationen
• Zahlreiche Fahrradabstellplätze
• Zentrale und dennoch ruhige Lage
• Sehr gute Anbindung an Leonding und Linz

Ob etablierter Betrieb, Start-up, Praxis oder Büro – die drei Gewerbeflächen im TRIO bieten Raum für Ideen, Wachstum und professionelles Arbeiten an einem attraktiven Standort in Leonding.

Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich eine der drei verfügbaren Gewerbeflächen im TRIO.

Zentral in Leonding. Gut erreichbar. Für Unternehmen und Kunden gleichermaßen attraktiv.

Das TRIO befindet sich in der Mayrhansenstraße und verbindet eine zentrale Lage mit einem ruhigen und angenehmen Umfeld. Der Leondinger Stadtplatz ist in wenigen Schritten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und gastronomischen Angeboten.

Die gute Erreichbarkeit mit Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln macht die Gewerbeflächen zu einem attraktiven Standort – sowohl für Mitarbeitende als auch für Kundinnen und Kunden, Klientinnen und Klienten sowie Geschäftspartner. Die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen sorgen für zusätzlichen Komfort bei der Anfahrt.

Infrastruktur & Nahversorgung

• Leondinger Stadtplatz in unmittelbarer Nähe
• Supermärkte & Nahversorger
• Ärzte & Apotheken
• Banken & Post
• Gastronomie und weitere Dienstleistungen
• Gute Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner

Verkehrsanbindung

• Buslinien 17, 19 und 191 in wenigen Minuten erreichbar
• Bahnhof Leonding (S-Bahn) ca. 500 m entfernt
• Bahnhof Leonding Lokalbahn (LILO) ca. 500 m entfernt
• A1 Westautobahn ca. 3 km entfernt
• Linzer Innenstadt ca. 5 km entfernt
• Gute Erreichbarkeit mit Auto, Fahrrad und öffentlichen Verkehrsmitteln