Verkauf einer effizienten Gewerbeimmobilie in Hörsching nahe der B1
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypSonstige
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Grundfläche3.622 m²
- Nutzfläche1.514 m²
- Verfügbarab 01.04.2026
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt ein Gewerbeobjekt, welches aus einem, mit einer ca. 200 m² großen Tiefgarage unterkellertem, 2 geschossigen Bürogebäude und einer Halle mit rund 914 m² besteht.
Das Grundstück hat eine Größe von 3.622 m² und bietet noch Bauplatzpotential.
Ab 1. April 2026 steht im Objekt das gesamte Erdgeschoss, bestehen aus ca. 200 m² Büro und ca. 914 m² Halle zur Verfügung.
Die restlichen Flächen sind aktuell noch an 3 Mieter befristet vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 2.256,44,-- Netto pro Monat.
Diese Summe stellt sich wie folgt zusammen:
Mieter Tiefgarage: EUR 893,--
Mieter Büro OG: EUR 1.093,44,--
Mieter Büro OG: EUR 270,--
Flächen:
Garage: 200 m²
Büro EG: 200 m²
Büro OG: 200 m²
Halle 914 m²
Die Angaben sind ungefähre Angaben und können leicht abweichen !
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1900m
Apotheke <1850m
Klinik <2375m
Krankenhaus <7975m
Kinder / Schulen
Kindergarten <1175m
Schule <1650m
Universität <5500m
Höhere Schule <9675m
Nahversorgung
Supermarkt <1225m
Bäckerei <1275m
Einkaufszentrum <1875m
Verkehr
Bahnhof <2700m
Autobahnanschluss <4250m
Flughafen <2125m
Sonstige
Bank <1700m
Post <1700m
Polizei <1800m
Flächen
- Lagerfläche: 914 m²
- Bürofläche: 400 m²
- Garagenfläche: 200 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Verfügbar ab: 1.4.2026
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis (exkl. MWSt): 3100000 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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