vermietetes, tolles Geschäftslokal in Traun

94,74 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 06.11.2026, 14:37 Uhr | willhaben-Code: 1252910441
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€ 285.600€ 3.014,57/m²

LIFE-REAL Immobilien GmbH
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Objektstandort

4050 Traun, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Geschäfts-/Ladenlokal
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Nutzfläche
    94,74 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Parkplatz

Preisinformation

Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 471,59
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 720
Kaufpreis€ 285.600
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.014,57

Objektbeschreibung

Dieses Geschäftslokal ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen im Ortsteil St. Martin in der Stadtgemeinde Traun.

Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss.

Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen, ebenfalls können bei Bedarf zusätzlich Tiefgaragenstellplätze gemietet oder gekauft werden.

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Besichtigungen und Beratungen sind kostenfrei, bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit wird die gesetzliche Provision in der Höhe von 3% plus 20% Umsatzsteuer in Rechnung gestellt. Informationen zum Datenschutz finden Sie unter www.life-real.at.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern 0732 / 77 30 10 oder unter 0660 / 85 37 100 sowie unter [email protected] gerne zur Verfügung.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 31.5 kWh/(m²a)   

Flächen

  • Verkaufsfläche: 94,74 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 3
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Stellplatz: Garage

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 641,40 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 720,00 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 471,59 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 392,99 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 78,6 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 20.0%
  • Reparaturfonds (inkl. MWSt): 248,41 Eur
  • Reparaturfonds (exkl. MWSt): 248,41 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 31,5

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Unternehmen


Adresse
Dametzstraße 94020 Linz
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Referenz ID2538/25290
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willhaben-Code: 1252910441 | Zuletzt geändert: 06.11.2026, 14:37 Uhr

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