Bestandfreies Stadthaus im Zentrum von Linz zu verkaufen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Grundfläche1.397 m²
- Nutzfläche2.447,12 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Objekt befindet sich im Zentrum von Linz in einer verkehrsberuhigten Seitenstrasse, parallel zur Wiener Strasse. Das Haus ist komplett bestandsfrei !
Aufgrund der hervorragenden Lage eignet sich das Objekt für Bürozwecke, Wohnen, Schulung/Seminar, Seniorenresidenz, Studentenwohnheim, Schule, Kindergarten, etc.
Es gibt ein Konzept für eine Aufstockung des Hauptgebäudes zur Strasse, welches auch positiv mit der Baubehörde vorbesprochen wurde. Aus meiner Sicht kommt aber
langfristig gedacht auch ein Abriß und Neubau mit Tiefgarage in Betracht. Ich denke, dass eine Nettonutzfläche von rund 2.500 m² bei einem Neubau erzielt werden kann.
Die Gebäudenettofläche beträgt:
Kellergeschoss (Lager): 534,45 m²
Erdgeschoss: 607,01 m²
1. Obergeschoss: 628,75 m²
2. Obergeschoss: 363,88 m²
Dachgeschoss: 313,03 m²
Bei Interesse sende ich Ihnen gerne die Plankonzepte für die Erweiterung
Lage
Die Infrastruktur und Erreichbarkeit sind hervorragend.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <450m
Apotheke <525m
Klinik <500m
Krankenhaus <850m
Kinder / Schulen
Kindergarten <100m
Schule <400m
Universität <1150m
Höhere Schule <1075m
Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <975m
Verkehr
Bahnhof <350m
Autobahnanschluss <1475m
Flughafen <2900m
Sonstige
Bank <250m
Post <575m
Polizei <550m
Ausstattung
- Boden: Estrich
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Linoleumboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Lagerfläche: 534,45 m²
- Bürofläche: 1912,67 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Autostellplatz frei: 10
- Anzahl Stellplätze: 10
- Stellplatz: Freiplatz
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1911
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden