Immobilieninvestment: Zinshausanteile in bester Linzer Geschäftslage - Altbau bestandsfrei
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypZinshaus
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Grundfläche545 m²
- Nutzfläche1.234 m²
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangen 50 % der Anteile an einer vollflächig bebauten Liegenschaft in bester Innenstadtlage an der Linzer Landstraße - bestehend aus einem 3-geschossigen Altbauobjekt, das bis dato als Geschäftshaus genutzt wurde. Alter und Zustand des Gebäudes sowie der Umstand, dass die Liegenschaft bestandsfrei ist, legen einen Um- bzw. Neubau nahe und ermöglichen ein Entwicklungsprojekt in einzigartiger Oberösterreichischer Lage.
Eckdaten:
- Grundstücksfläche: 545m2
- Gebäudenutzfläche: 1234 m2
- Straßenfront: 15 m
- Widmung: Kerngebiet
Angaben gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz: Aufgrund der verschiedenen Heizsysteme im Gebäude und unterschiedlicher Nutzungsarten gibt es 3 Energiekennzahlen:
HWB: 180 kWh/m2.a - fGEE: 2,11
HWB: 163 kWh/m2.a - fGEE: 1,51
HWB: 260 kWh/m2.a - fGEE: 3,3
Zur Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen ersuchen wir höflich um Ihre schriftliche Kontaktaufnahme. Wir stehen für eine persönliche Besichtigung der Liegenschaft gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie dazu gerne telefonisch Ihren Termin!
SAVOIR HOMES Gabriele Knoll, Waltherstraße 26, 4020 Linz
savoir-homes.at | knoll@savoir-homes.at | +43 (0) 660/39 13 002
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Landstraße/Martin-Luther-Platz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2000m
Flughafen <3500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Heizungsart: Fernwärme
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Verkaufsfläche: 700 m²
- Kellerfläche: 88 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Energiepass gültig bis: 2034-01-01
- Energiepass HWB: 180 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1899
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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