Kompaktes Büro in Linz-Urfahr
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandSehr gut/gut
- Stockwerk(e)2
- Topnummer212
- Nutzfläche60,68 m²
- Gesamtfläche60,68 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer kompakten Bürofläche? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der beliebten Stadt Linz, im Stadtteil Urfahr, befindet sich das Büro (Top 212) mit einer Gesamtfläche von ca. 60,68 lt. Nutzwertgutachten. Das Büro besteht aus einem großzügigen Büroraum mit kl. integrierter Teeküche und einem WC. Die gesamte Büroausstattung (außer der Couch) inkl. Teeküche kann bei Bedarf gerne gegen eine faire Ablöse (EUR 2.500,00 VB) übernommen werden. Andernfalls erfolgt der Verkauf der Fläche unmöbliert.
Hardfacts:
- ca. 60,68 m² Nutzfläche
- Fernwärme
- Lift
- barrierefrei
- Büroausstattung kann gegen Ablöse (EUR 2.500,00 VB) übernommen werden
- der Preis für die Fläche versteht sich wie sie liegt und steht
- im Verkaufspreis von EUR 195.000,00 ist bereits der Tiefgaragenplatz (Wert ca. EUR 20.000,00) inkludiert
- sollten mehrere Stellplätze in der Tiefgarage benötigt werden, so können weitere Plätze zum Preis von jeweils EUR 85,00/Monat angemietet werden
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schicken Sie uns eine Anfrage und wir vereinbaren gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen die uns vorliegen bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Lage
- Zentral gelegen im Stadtteil Linz-Urfahr, mit guter Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Stadtteile
- In unmittelbarer Nähe zum Donauufer und dem Pöstlingberg
- Parkmöglichkeiten vorhanden
- Infrastruktur und Versorgungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung vorhanden
Region: Lentia City
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <100m
Klinik <1475m
Krankenhaus <1625m
Kinder / Schulen
Kindergarten <125m
Schule <325m
Universität <475m
Höhere Schule <1700m
Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <350m
Verkehr
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <1075m
Flughafen <4375m
Sonstige
Bank <225m
Post <350m
Polizei <750m
Ausstattung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
Flächen
- Gesamtfläche: 60,68 m²
- Bürofläche: 60,68 m²
- Stellplatzfläche: 13.71 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 6
- Wohnungsnummer: 212
- Stockwerk: 2. Etage
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2029-07-02
- Energiepass HWB: 47.23 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1996
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 225,36 Eur
- Kaufpreis pro m²: 3213,58 Eur
- Im angegeben Verkaufspreis ist 1 TG-Platz enthalten (Zubehör) BK EUR 26,34 inkl. USt.
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: nach Vereinbarung mit dem Vertragserrichter
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 68,48 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
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