LINZ Innenstadt: Zinshaus: 8 Traumwohnungen in Jahrhundertwendehaus

Zinshaus
Zuletzt geändert: 13.03.2026, 16:16 Uhr | willhaben-Code: 1209082375
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€ 4.500.000Kaufpreis

Penz Immobilien GmbH
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KontaktIng. Günter Penz

Objektstandort

4020 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Zinshaus
  • Wohnfläche
    903 m²
  • Grundfläche
    698 m²
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 4.500.000

Objektbeschreibung

Dieses repräsentative Jahrhundertwendehaus vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet eine erstklassige Investitionsmöglichkeit. Mit insgesamt 8 Wohneinheiten, darunter ein luxuriöses Penthouse mit eigenem Pool und beeindruckenden 5 m Raumhöhen, überzeugt das Objekt durch seine Exklusivität und hochwertige Ausstattung.


Alle Wohnungen verfügen über südseitige Balkone mit Blick in den grünen, ruhigen Innenhof und werden von einer attraktiven Mieterstruktur bewohnt. Befristete Mietverträge sichern Flexibilität und Renditechancen. Der Lift sowie eine hauseigene Garage bieten zusätzlichen Komfort.


Die zentrale Lage mit Pöstlingbergblick, kombiniert mit der Ruhe des grünen Innenhofs, macht dieses Zinshaus zu einer herausragenden Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer, die eine solide und wertsteigernde Kapitalanlage suchen.


 


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https://www.penzimmobilien.at



Lage

Innenstadt
ruhiger Innenhof
sehr grün
südseitig ausgerichtet

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1500m
Flughafen <3000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Rollstuhlgerecht
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Garagenplätze: 2
  • Stellplatz: Garage
  • Swimmingpool: Ja
  • Energiepass HWB: 48 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 48
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Penz Immobilien GmbH
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Adresse
Domgasse 54020 Linz
KontaktIng. Günter Penz
Referenz ID7582/233566
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willhaben-Code: 1209082375 | Zuletzt geändert: 13.03.2026, 16:16 Uhr

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