Ruhiges Hinterhofbüro

86,59
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 20.08.2026, 16:55 Uhr | willhaben-Code: 993265788
Bild 1 von 5 - Büro
Bild 2 von 5 - Küche
Bild 3 von 5 - Viel Platz
Bild 4 von 5 - Zimmer 2
Bild 5 von 5 - Lageplan
Keine AngabeKaufpreis

Rustler Immobilientreuhand / 4020 Linz, Mozartstraße 12-14
Rustler Immobilientreuhand / 4020 Linz, Mozartstraße 12-14

Unternehmen


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KontaktChristian Vogel

Objektstandort

4040 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Grundfläche
    86,59 m²
  • Zimmer
    3
  • Nutzfläche
    86,59 m²

Preisinformation

Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 422,68
Maklerprovision: 3 bmm zzgl. gesetzliche MwSt

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbares Büro mit 86,59 m² in ausgezeichneter Lage in Urfahr. Die Immobilie befindet sich direkt an einer Bushaltestelle und profitiert dadurch von hoher Frequenz sowie ausgezeichneter Sichtbarkeit - ideale Voraussetzungen für Ihr Business.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bus, Bahn und Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kunden wie Mitarbeiter profitieren von der optimalen Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW.

Aber auch zu Fuss schnell überall: 5 Minuten am Hauptplatz, 5 Minuten ins Lentia 5 Minuten ins Grüne...

Diese Immobilie vereint zentrale Lage, hohe Kundenfrequenz und großzügige Lagerkapazitäten - eine ideale Gelegenheit für Ihr erfolgreiches Geschäftskonzept.

Zusatzinformationen

  • Baujahr: 1990

Preis und Detailinformation

  • Miete (exkl. MWSt): 692,72 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1044,95 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 352,23 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 422,68 Eur
  • Mietpreis pro m²: 8,00 Eur
  • Provision (exkl. MWSt): 3134,85 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 3761,82 Eur
  • Kaution: 3bmm
  • Kaution: 3134.85

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Rustler Immobilientreuhand / 4020 Linz, Mozartstraße 12-14
Rustler Immobilientreuhand / 4020 Linz, Mozartstraße 12-14

Unternehmen


Adresse
Mariahilfer Straße 1961150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktChristian Vogel
Referenz ID141/85208
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 993265788 | Zuletzt geändert: 20.08.2026, 16:55 Uhr

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