Top Zinshaus in 4020 Linz - rd. 4,5% Bruttorendite

Zinshaus
Zuletzt geändert: 13.11.2026, 15:25 Uhr | willhaben-Code: 2022304028
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€ 3.000.000€ 3.000,00/m²

PIFFL & PIFFL IMMOBILIEN
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KontaktMag. Ursula Piffl

Objektstandort

4020 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Zinshaus
  • Wohnfläche
    1.000 m²
  • Heizung
    Fernwärme

Preisinformation

Kaufpreis€ 3.000.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.000,00

Objektbeschreibung

Willkommen zu einem einzigartigen Investment in Linz, Oberösterreich - ein erstklassiges Zinshaus und Renditeobjekt, das Ihnen langfristige und attraktive Erträge garantiert. Dieses außergewöhnliche Objekt befindet sich in der begehrten Lage 4020 Linz und bietet mit einer großzügigen Gesamtfläche von 1000 m² ein enormes Potenzial für Anleger, die auf der Suche nach einem nachhaltigen Investment sind.


Der Kaufpreis von 3.000.000,00 EUR spiegelt die hervorragende Lage und die solide Substanz dieses Zinshauses wider. Dank der modernen Fernwärmeheizung profitieren Sie von einer kosteneffizienten und nachhaltigen Energieversorgung.


Die Verkehrsanbindung ist optimal: Bus, Straßenbahn und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Mieter oder zukünftige Bewohner eine schnelle und bequeme Mobilität genießen. Diese ausgezeichnete Anbindung macht das Objekt besonders attraktiv für Berufspendler und Studierende.


Nutzen Sie die Chance, in ein renditestarkes Objekt mit hoher Nachfrage zu investieren und profitieren Sie von stabilen Mieteinnahmen in einer wachsenden Stadt. Dieses Zinshaus ist ideal für Investoren, die Wert auf Sicherheit, Wertsteigerung und eine exzellente Lage legen.


Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dieses Renditeobjekt in Linz wartet auf Sie - werden Sie Teil einer erfolgreichen Investmentgeschichte!


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Die Immobilie liegt sehr zentral und gut erreichbar.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1500m
Flughafen <3000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m

Ausstattung

Heizung: Fernheizung

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 22.1 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 22,1
fGEE: 0,72
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Schlossergasse 104070 Eferding
KontaktMag. Ursula Piffl
Referenz ID887
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 2022304028 | Zuletzt geändert: 13.11.2026, 15:25 Uhr

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