Attraktives Gewerbe Investment im Zentrum von St. Georgen an der Gusen - 4,79% Rendite

Projekt GM6 - attraktives Geschäftslokal zu kaufen

Direkt im Zentrum von St. Georgen an der Gusen (ca. 15km von Linz) wird eine attraktive Geschäftsfläche zum Kauf angeboten. Das Gebäude wurde im Jahr 1992 gebaut und besteht im Erdgeschoss aus zwei Geschäftsflächen und einem Lager. Im Kaufpreis sind 16 Außenstellplätze inkludiert.

Nutzfläche gesamt: 722 m²
Kaufpreis netto: EUR 1.099.000,--
Mieterstruktur: ca. 670,66 m² im EG sind an einen ausgezeichneten Mieter mit einem befristeten Mietvertrag bis 31.07.2028 vermietet
Mieteinnahmen p.a.: EUR 52.633,-- netto
Rendite 4,79 %
Nutzwert-Anteil: 1434/3007

Die Außenstellplätze sind nicht separat zu erwerben, sondern stellen einen Anteil an der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) dar.

Auf Anfrage erhalten Sie weitere DETAILINFORMATIONEN! Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!

Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Tizian Roeckl unter [email protected] unverbindlich zu Verfügung!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3 % Vermittlungskosten zzgl. 20% USt. sowie Vertragserrichtungskosten (wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet ca. 1,5% zzgl 20 % Ust.)