Bestandsfreie Bauträger-Liegenschaft im Zentrum Perg zu verkaufen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypZinshaus
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Grundfläche1.854 m²
- Nutzfläche664 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Dachterrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine bestandsfreie Liegenschaft in zentraler Lage von Perg, welche aus einem Altbau und einem Neubau besteht. Der Neubau wurde als Bürogebäude genutzt und wurde 1992 neu errichtet. Im Neubau befindet sich ein Lift und eine schöne Dachterrasse.
Der Altbau wurde 1992 saniert, ist aber wieder sanierungsbedürftig. Aus unserer Sicht würde sich eine Generalsanierung mit teilweiser Umnutzung auf Wohnungen anbieten oder ein Komplettabriß mit Neubau eines Wohn- und Bürohauses.
Im Neubau befindet sich ein Personenlift und eine schöne Dachterrasse. Hinter dem Objekt steigt das Gelände steil nach oben und ist bewaldet.
Die bebaubare Grundfläche beträgt ca. 550 m², über zumindest 3 Etagen.
Die Liegenschaft ist Richtung Süd-West ausgerichtet, in der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich hauptsächlich Wohnhäuser.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Das Umfeld ist von Wohnhäusern geprägt. In Perg befindet sich eine Bushaltestelle und ein Bahnhof.
Region: Zentrale Lage von Perg
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <775m
Apotheke <575m
Klinik <700m
Kinder / Schulen
Schule <600m
Kindergarten <550m
Nahversorgung
Supermarkt <525m
Bäckerei <475m
Einkaufszentrum <1200m
Verkehr
Bahnhof <1075m
Sonstige
Bank <500m
Post <700m
Polizei <1200m
Ausstattung
- Einbauküche
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Klimatisiert
- Stellplatz: Freiplatz
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1992
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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