Solide Kapitalanlage in Perg - Gewerbeeinheiten, Garagen & Wohnen kombiniert

Gewerbeliegenschaft mit Werkzeughalle/Garagen, Bürogebäude, Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten, Pool, Gartenhaus, Biotop, Carport und vielen schönen Details.

Ca. 8.839 m² Grundstücksfläche teilt sich auf in:

• Ca. 1.920 m² Betriebsbaugebiet
• Ca. 1.630 m² MB
• Ca. 5.289 m² Grünland

• Gebäude in Widmung Betriebsbaugebiet: Halle/Garagenpark mit 9 Garagen und Büros
• Gebäude in Widmung MB: Wohnhaus, Gartenhaus, Pool, Poolhaus, Carport

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

Enormes Potential am Stadtrand von Perg.

Der gewerbliche Teil:

besteht aus der Werkzeughalle/Garagen - diese kann vollständig alleinig genützt werden oder in mehrere kleine Hallen/Garagen aufgeteilt.

Das Bürogebäude: im Erdgeschoß ein Schauraum, Empfang, Sanitär, und im 1. OG weitere Büros - Übergang durch eine geschlossene Luftbrücke in weitere Büros.

Parkplätze vorhanden.

Das Wohngebäude:

Wohnung 1: ca. 60 m² im Untergeschoß - modern und gepflegt, mit Fußboden und Wandheizung.

Wohnung 2: ca. 138 m² im Erd-, und 1. Obergeschoß - loftähnlicher Charakter, sehr großzügig und hochwertig ausgestattet.

Das Wohnareal ist vom gewerblichen Teil wunderbar separiert:

• Zugang durch ein großes Tor: hier öffnet sich ein mondänes Areal und dem schönen, gewachsenen Garten, der einem Park gleicht
• Poolanlage: Pool mit Überdachung und Poolhaus
• Gartenhaus, hochwertig, mit ca. 93 m²: eingerichtet mit Küche, Wohn-, Esszimmer, Sanitärbereich, Schlafzimmer - sehr modern und urig im Tiroler Stil, Kamin, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Terrasse - auch wunderbar geeignet für Feste, Seminare, Atelier, kreative Zone
• Biotop
• Gewächshaus
• Hühnerstall und vieles mehr.
• Carport und weitere Parkmöglichkeiten innerhalb des Wohnareals.

Mehr Informationen gerne auf Anfrage!